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Maison / Villa 115 m² - 4 pièces - Le Bouscat (33110)

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Prix 451 500 €
| Ref MAI481
J'ai vendu

Description du bien

A vendre entre particuliers, sur la commune de Bruges, à 100m du Bouscat (secteur collège Ausone) et proche Bordeaux Chartrons, charmante maison de ville, en pierre, de 115 m², entièrement rénovée, sur une parcelle de 376 m².

Cette maison, proposant des volumes atypiques, est répartie sur deux niveaux. Elle propose au rez de chaussée :

  • Une entrée composée de placards et d’une buanderie de 6.11 m²

  • Une magnifique pièce de vie de 45 m², avec salon et cuisine équipée, et des atouts pour vous séduire : un puit de jour, magnifique mur en pierre apparentes, grande baie vitrée donnant sur une terrasse en bois exposée plein Sud de 37 m².

  • Un salle d’eau/WC de 2.80 m²

  • Un garage de 16.12 m² , entièrement carrelé pouvant être aménagé ou servir de pièce de stockage

A l'étage :

  • Un palier desservant :

  • 3 chambres, dont deux de 11.10 m² et 17 m² ; la troisième de 15.60 m² possède une partie dressing et coin bureau.

  • Une magnifique salle de bain avec une baignoire d’angle et un meuble double vasque.

Le chauffage se fait au gaz avec une chaudière neuve de type modèle à condensation avec sonde extérieure, la VMC est neuve, les menuiseries sont en PVC et alu, double vitrage, les volets roulants sont électriques, le vélux du puit de jour est automatique avec système anti pluie.

Une place de parking est également disponible devant la maison.

Côté sud, au delà de la terrasse en bois, se trouve un jardin clôturé et paysagé de 260 m², avec cabanon pour ranger vos outils de jardin et arrosage automatique sur programmateur.

Idéalement située, à 150m à pied de la ligne de tram C, à 300m de la pharmacie, boulangerie et épicerie de quartier.

Cette maison saura séduire par son cachet, sa fonctionnalité et ses beaux volumes. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.

La taxe foncière est de 1200 €.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 115


surface terrain 376


Code postal 33110


Surface loi Carrez (m²) 115


Surface du séjour (m²) 45


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 2


Nombre de parking 1


Exposition SUD


copropriété NON


Prix de vente 451 500 €


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Entrée / Buanderie
Parquet
6.11 Rez-de-chaussée Placards
Cuisine / Salon / Séjour
Parquet
45 Rez-de-chaussée
salle d'eau / wc
Carrelage
2.80 Rez-de-chaussée
garage
Carrelage
16.12 Rez-de-chaussée
Chambre / Dressing
Parquet
15.60 1
chambre
PVC
11.10 1
chambre
PVC
17 1
Salle de bain / wc
Carrelage
7.10 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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Siège Social : 7 Place De La Mairie
33360 Latresne
05.56.46.24.81

Le Bouscat (33110)