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Maison / Villa 154 m² - 8 pièces - Saint-Étienne-Du-Bois (85670)

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Prix 189 500 €
| Ref VCSMAI106
Sous Compromis

Description du bien

A 4 minutes du bourg de Saint-Etienne-du-Bois, ses écoles, commerces et sa maison médicale

A 30 minutes de La Roche-sur-Yon, 45 minutes de Nantes, et 40 minutes des plages vendéennes

A vendre entre particuliers,

Maison de campagne de 154m² sur un terrain de 2270m² agrémenté d'une grande piscine enterrée.

Au rez-de-chaussée, une entrée carrrelée de 6m² dessert :

Un espace de vie carrelé de 36m² composé d'un salon avec cheminée, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée.

Dans le prolongement du salon, une véranda de 12,50m² (pièce chauffée) donnant sur un très beau jardin sans vis-à-vis.

Une salle de bain avec sol pvc de 4m².

Un WC indépendant de 2,60m² comportant un espace rangement sous escalier.

Au 1er étage, vous trouverez :

Un grand palier faisant office d'espace bureau de 8,80m²

Ainsi que 3 chambres sur parquet en chêne.

Les dimensions des chambres ne sont pas importantes mais sont compensées par un très bon agencement qui donne un sentiment d'espace dans ces chambres.

Une très belle salle de bain de 8,20m² complète ce premier étage.

Au 2ème étage :

Une grande pièce de 32m², actuellement utilisée comme chambre d'amis

2 petites chambres d'enfants

Un petit espace de rangement

Besoin de moins de chambres ? Envie d'espaces de nuit plus grands ? De créer une chambre parentale ? Vous avez la possibilité de repenser entièrement ces deux étages. Aucun mur porteur, seulement quelques cloisons à abattre.

A l'extérieur, vous pourrez accéder depuis la véranda à une petite terrasse carrelée donnant sur un grand jardin et une magnifique piscine.

La piscine (11x5) est enterrée et sécurisée par un grand volet roulant.

Quand le soleil ne suffit pas à atteindre les 28°, la piscine peut être chauffée grâce à une pompe à chaleur.

Un puits alimente en eau les extérieurs.

Au fond de ce jardin, un petit espace potager, ainsi qu'un grand hangar de 80m² qui vous permettra de stocker vélos, matériel de jardinage, de bricolage...

A l'avant de la maison, deux places de parking privé vous permettront de garer vos voitures.

Vous pouvez également rentrer une voiture dans le garage.

Dans ce garage, vous trouverez des sorties d'eau pour votre espace buanderie.

La taxe foncière est de 670 euros par an.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 154


surface terrain 2270


Code postal 85670


Surface loi Carrez (m²) 154


Surface du séjour (m²) 27.38


Nombre de pièces 8


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 3


Vue campagne environnante


Nb de salle de bains 2


Type de cuisine EQUIPEE


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Prix de vente 189 500 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
6 Rez-de-chaussée
salon/sejour
carrelage
27.38 Rez-de-chaussée espace de vie ouvert sur la cuisine. véranda chauffée dans le prolongement de cette pièce à vivre
cuisine
carrelage
8.64 Rez-de-chaussée aménagée et équipée. ouverte sur le salon-séjour
salle de bain
PVC
4.10 Rez-de-chaussée baignoire, meuble vasque, placard, sèche-serviettes
véranda
carrelage
12.50 Rez-de-chaussée véranda chauffée, donnant sur la terrasse du jardin
terrasse
carrelage
Rez-de-chaussée
piscine
Rez-de-chaussée 11x5 volet de sécurité
garage
Rez-de-chaussée
Hangar
80 Rez-de-chaussée au fond du jardin. possibilité d'accéder à ce hangar en voiture
chambre
parquet en chêne
9.70 1 chambre bien agencée, séparée par une cloison d'une autre chambre. Possibilité de casser la cloison pour faire une grande chambre de 18m²
chambre
parquet en chêne
8.80 1 petite chambre bien agencée
bureau/petite chambre
parquet en chêne
8.50 1 petite chambre bien agencée, séparée par une cloison d'une autre chambre. Possibilité de casser la cloison pour faire une grande chambre de 18m²
Palier
parquet en chêne
8.80 1 espace bureau
salle de bain
pvc
8.20 1 très belle salle de bain, spacieuse baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes
bureau/petite chambre
moquette
8.20 2 petite chambre d'enfant
bureau/petite chambre
moquette
8.75 2
Chambre/Espace parental
moquette
32 2 grande pièce servant actuellement de chambre d'amis, donnant sur deux autres petites chambres. Possibilité de repenser cet espace comme un espace parental avec une grande chambre et transformer les deux petites chambres en dressing, bureau ou salle d'eau. Cet espace est fermé par une porte en bas de l'escalier menant au 2ème étage.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Saint-Étienne-Du-Bois (85670)