Appartement 75 m² - 4 pièces - Bergerac (24100)

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Prix 67 000 €
| Ref EHMAI127

Description du bien

A vendre entre particuliers notre placement du mois ! Venez découvrir au 3ème et dernier étage d’un immeuble sécurisé cet appartement T4 de 75 m2 ayant été entièrement rafraichi et équipé en double vitrage.

 

Précédemment loué 490 €/mois et très aisé à louer, il a été laissé libre pour la vente. Cet appartement est donc idéal pour un premier achat, qu’il soit à titre de résidence principale ou d’investissement.

 

Idéalement situé à dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville de Bergerac et de ses commodités (supermarché, commerces, écoles, transports en commun, route de Bordeaux, rives de la Dordogne…), cet appartement avec grand balcon, vue imprenable et place de parking privative saura vous séduire par ses nombreux atouts :

 

- Dès l’entrée de 3,2 m², vous serez séduits par la pièce principale : un vaste double-séjour de 29 m² avec un beau carrelage dans un très bon état. Le réel avantage de cette pièce est sa luminosité.

 

- En effet, elle donne sur deux grandes baies vitrées double vitrage et la grande terrasse de 10 m² avec vue dominante sur la ville puis la campagne.

 

- De l’autre côté de l’entrée et face au double séjour, nous retrouvons une très belle cuisine de 9,1 m² aux prestations de qualité (murs et plan de travail carrelés, volets électriques, luminosité) et son cellier attenant de 2,6 m² avec rangements intégrés et fenêtre.

 

- Nous continuons la visite par un couloir de 3,1 m² avec grands placards.

 

- Ce dernier dessert deux belles chambres : une de 15 m² avec un grand placard et accès sur la terrasse, et une de 9,1 m², elle aussi très lumineuse.

 

- Pour compléter la visite, l’appartement possède une belle salle de bain de 3,7 m² avec baignoire et rangements intégrés.

 

- Un WC séparé de 1,8 m² remis aux gouts du jour.

 

- Enfin, une cave privative de 10 m²

 

Chauffage au gaz et double vitrage viendront vous apporter confort et économies au quotidien.

Les points positifs : état irréprochable, double séjour, double vitrage, emplacement idéal dans une résidence calme et sécurisé par interphone, toiture refaite, place de parking privative, cave, loyers supérieurs au crédit si investissement locatif…

 

Taxe foncière : 1032 €

 

 Affaire à saisir rapidement !

 

 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 75


Code postal 24100


Surface du séjour (m²) 29


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 2


Etage 3


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Prix de vente 67 000 €


Taxe foncière annuelle 1 032 €


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 840 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Entrée
Carrelage
3.2 3 Avec interphone
Cave
Béton
10 Rez-de-chaussée Privative
salon/sejour
Carrelage
29 3 Avec accès terrasse
cuisine
Carrelage
9.1 3 Lumineuse
cellier
Carrelage
2.6 3 Rangements intégrés
chambre
Carrelage
15 3 Grand placard et accès terrasse
chambre
Carrelage
11 3 Lumineuse
salle de bain
Carrelage
3.7 3 Baignoire + rangements
WC
Carrelage
1.8 3 Séparé
couloir - dégagement
Carrelage
3.1 3 Grands placards

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Bergerac (24100)