Propriete 120 m² - 1 pièce - Labouheyre (40210)

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Prix 390 000 €
| Ref mai299

Description du bien

A vendre pour départ à la retraite, sur une parcelle de 3000 m² environ, Hôtel–Restaurant avec Licence IV : fonds de commerce et murs commerciaux, idéalement situé au cœur de la commune de Labouheyre ; à deux pas de l’accès autoroute A63 et à mi-chemin entre Bordeaux et le Pays Basque.
 
La partie restaurant est composée par :
 
-          La salle de réception de 120 m², entièrement vitrée, permettant d’accueillir 120 couverts
 
-          Une partie mezzanine contenant 15 couverts
 
-          Une terrasse couverte (70 couverts)
 
-          Une terrasse en partie couverte (90 couverts)
 
-          Une grande et récente cuisine, entièrement aux normes et avec du matériel de qualité
 
-          Une zone de froid avec chambre froide
 
-          Une grande réserve
 
De plus, le rez-de-chaussée comporte :
 
-          Un bar indépendant
 
-          Une pièce permettant de servir les petits déjeuners de l’Hôtel
 
-          Deux WC (hommes et femmes)
 
-          Un WC à normes handicapées
 
Ainsi qu’une partie privative pour les propriétaires, avec :
 
-          Deux chambres
 
-          Une salle d’eau avec douche, WC et lavabo
 
-          Un garage attenant pouvant permettre un agrandissement
 
Un parking sur une surface de 2000 m² permet à la clientèle de stationner facilement. Un parking arrière permet également le stationnement des autocars (clientèle régulière : environ 60 / an).
 
L’hôtel quant-à-lui est constitué de 9 chambres : 5 avec douche, WC et lavabo ; 4 avec lavabo et bidet. Un rafraichissement est à prévoir pour remettre les chambres aux goûts du jour. Elles sont actuellement louées entre 42 et 45 €.
 
Grâce à sa situation privilégiée, à seulement 30 km de l’Océan et en plein cœur du parc national des Landes et de Gascogne, cet établissement possède un incroyable potentiel de développement.
 
Un site internet est également présent dans le but d’assurer la promotion des lieux.
 
La taxe professionnelle est de 911 €.
 
--

 

En savoir plus sur Labouheyre (cf site de la mairie) :

 

« Des équipements et des services de proximité

 

Supermarchés, commerces de proximité, artisans et commerçants, sont autant de structures, régulièrement enrichies, qui se côtoient et se complètent pour offrir les meilleurs services aux habitants de la commune. Avec le développement du Parc d'Activité Economique Haute Lande, piloté par la Communauté de Communes de la Haute Lande, le commerce à Labouheyre connait une croissance intéressante.

 

Si cet essor est possible, c’est qu’il existe sur notre commune de nombreux terrains à bâtir à des prix très compétitifs. Notre Bureau de l’urbanisme peut vous conseiller que vous soyez un professionnel ou un particulier. N’hésitez pas à nous contacter car les opportunités sont nombreuses à Labouheyre.

 

Une localisation idéale

 

Localisée précisément au milieu d’une ligne fictive qui lierait Bordeaux à Bayonne, notre commune a l’opportunité d’être géographiquement proche de ces deux villes. Qu’il s’agisse des touristes du Pays Basque ou des amoureux des vignobles bordelais, il y a énormément de mouvement et d’activité dans notre région. Les Landes sont aussi mondialement connues et la clientèle étrangère y est nombreuse. La proximité de ces grandes métropoles donne aussi aux Bouheyrots l’opportunité d’accéder facilement aux services qu’ils ne trouvent pas sur place. La gare a été rénovée dans cette optique et l’A63 relie maintenant Labouheyre à Bordeaux en 40 minutes. Enfin, à l’horizon 2015, avec les projets de LGV, Labouheyre ne sera qu’à 3h de Paris, la connectant totalement au reste du territoire.

 

Venir s’installer à Labouheyre  devient, au vu de la présentation de ses quelques avantages, une opportunité bien plus concrète pour chacun. Mais ce n’est qu’un début :

 



    • Nouvel arrivant, mode d’emploi s’adresse aux particuliers, qu’il s’agisse de nouveaux Bouheyrots ou aux personnes désirant vivre dans une commune au charme traditionnel mais qui assure un service efficace. Vous y trouverez tous les avantages de la ville, tous ses services ou comment la Mairie favorise vos démarches administratives.

    • Un terrain fertile pour les entreprises est une invitation aux entreprises qui cherchent un marché dynamique et un territoire en mouvement pour développer leurs activités. Vous connaitrez ainsi les avantages commerciaux qu’offre la commune, ainsi qu’un panorama complet des terrains disponibles sur le Parc d'Activité Economique Haute Lande.


 

Pour avoir une idée concrète de la vie à Labouheyre, nous avons interrogé les Bouheyrots, de tout âge et de toute catégorie professionnelle. En vidéo, des jeunes, des entrepreneurs, des habitants historiques de la commune et d'autres plus récemment installés confient leur vision de la ville et leur vécu à Labouheyre. Ils sont venus s’installer à Labouheyre et ils le disent. » 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 120


surface terrain 1


Code postal 40210


Nombre de pièces 1


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de niveaux 1


Prix de vente 390 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Labouheyre (40210)