Maison / Villa 85 m² - 4 pièces - Aire-Sur-L'Adour (40800)

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Prix 123 000 €
| Ref CTMAI149

Description du bien

A vendre entre particuliers. Proche centre-ville, jolie maison rénovée offrant une surface habitable de 85m2 sans compter le garage attenant de 15m2.

Située dans un quartier très calme avenue des Tilleuls à Aire sur l’Adour (40800) à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison lumineuse et très bien entretenue possède de sérieux atouts pour vous séduire.

 

 

La maison organisée sur deux étages se compose comme suit :

 

Au rez de chaussée, vous retrouverez :

Une entrée de 4m2.

Un lumineux espace de vie composé d’un salon-séjour de plus de 25m2 avec sa cheminée (possibilité d’installer facilement un insert).

Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de 7m2.

Un premier WC indépendant.

Un petit placard sous l’escalier.

Un premier garage attenant à la maison offrant une surface de 15m2.

 

A l’étage, vous retrouverez un petit palier qui dessert :

Une première chambre de 9m2.

Une seconde chambre de 14m2.

Une troisième chambre de 9 m2.

Une belle salle d’eau de 4,20m2 avec douche, meuble de salle de bains.

Un second WC indépendant.

 

A l’extérieur, vous retrouverez :

Un terrain clos et arboré de 900m2 environ.

Un second garage indépendant de la maison offrant une surface d’environ 30m2.

 

Concernant les prestations :

Menuiseries PVC double vitrage.

Toiture en bon état.

Chauffage central au gaz de ville.

Assainissement par tout à l’égout.

Taxe foncière de 780 euros/an.

 

Maison saine et entretenue entièrement rénovée.

Prix à discuter !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 85


surface terrain 900


Code postal 40800


Surface loi Carrez (m²) 85


Surface du séjour (m²) 25


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition OUEST


Année de construction 1960


Prix de vente 123 000 €


Taxe foncière annuelle 780 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
4 Rez-de-chaussée
chambre
parquet
9.40 1
salon/sejour
carrelage
25 Rez-de-chaussée possibilité d'installer une cheminée insert
chambre
parquet
13.70 1
cuisine
carrelage
7 Rez-de-chaussée cuisine équipée
chambre
parquet
9.10 1
WC
carrelage
1.10 Rez-de-chaussée
salle d'eau
carrelage
4.10 1 douche et meuble de salle de bains
garage
dalle béton
15 Rez-de-chaussée attenant à la maison
WC
carrelage
1.20 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Aire-Sur-L'Adour (40800)