Maison / Villa 88 m² - 4 pièces - Guîtres (33230)

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Prix 107 500 €
| Ref mai479
Sous Compromis

Description du bien

A vendre entre particuliers sur la commune de Guîtres, à proximité de toutes les commodités du village, à seulement 5 minutes de Coutras et de Saint Denis de Pile et 20 minutes de Libourne centre, belle maison de plain-pied de 88m² rénovée, avec terrasse, sur une parcelle de 357 m².

Cette agréable maison de plain-pied située à proximité des commerces et des écoles (collège, primaires, maternelles), comprend : 

- Une vaste pièce à vivre avec cuisine semi ouverte de 46m², offrant un espace convivial,

- Deux belles chambres de 11.40 m² et 9.90m² + son dressing de 2.50 m² avec beau parquet flottant au sol,

- Une pièce de 11.80m² pouvant faire office de troisième chambre ou de bureau avec entrée indépendante,

- Une salle d’eau lumineuse de 4.20 m², avec douche à l’italienne et un WC.

Cette jolie maison possède également un abri de jardin et un espace permettant de stationner deux véhicules.

Rénovation de qualité avec du double vitrage partout, une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique.

La taxe foncière est de 477 euros. Prévoir un remaniement de la toiture avec devis déjà établit de 2300€.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif !

 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 88


surface terrain 357


Code postal 33230


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Prix de vente 107 500 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Parquet flottant
34 Rez-de-chaussée
cuisine
13.50 Rez-de-chaussée
salle d'eau
Carrelage
4.20 Rez-de-chaussée
chambre
parquet flottant
11.40 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet flottant
12.40 Rez-de-chaussée
chambre
11.80 Rez-de-chaussée A aménager en troisième chambre ou en bureau avec porte indépendante

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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