Maison / Villa 180 m² - 6 pièces - Le Verdon-Sur-Mer (33123)

< Retour
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
Prix 354 000 €
| Ref RCOMAI112

Description du bien

A vendre sur la commune du Verdon sur mer, maison maçonnée aux normes RT2012 (basse consommation label « excellent) dans un environnement très calme construite en 2018 sur un terrain clôturé de 1 000 m2, à proximité des commerces, des plages (400m), de Port Médoc,  et à 1 km du bac Le Verdon / Royan.

 Cette maison de caractère dispose au rez-de-chaussée de :

Une entrée de 4,96 m2 avec un grand placard

- Un superbe séjour de 40,29 m2 avec sa cuisine américaine de 23,77 m2 entièrement équipée d’électroménagers neufs  haut de gamme (réfrigérateur, four, micro-onde, plaques à induction, lave vaisselle, et hotte aspirante) afin de profiter au maximum de cette agréable pièce à vivre exposée plein Sud et de sa splendide terrasse en bois d’une centaine de m2

-       Une première chambre de 11,15 m2

-       Une seconde chambre de 13,37 m2 avec un accès direct sur la terrasse et la piscine

-       Une salle de bain 6,78 m2 avec une baignoire (baignoire balnéothérapie, chromothérapie, jet d'eau et bulles, musique, lumière) une douche à l’italienne et une vasque

 

A l’étage vous trouverez :

 

-       Dans une première partie, une suite parentale de 13,34 m2 avec placards et avec un dressing (2,16 m2) et une salle d’eau avec douche, WC et vasque de 3,37 m2. La chambre donne sur une terrasse de 10 m2 surplombant la piscine

-       Dans une seconde partie, vous trouverez, desservie par un splendide escalier en colimaçon,  deux chambres mansardées d’environ 20 m2 et d’une salle d’eau d’environ 5 m2 avec WC et vasque.

 

A l’extérieur de la maison vous pourrez profiter de cette splendide terrasse d’une centaine de m2 avec sa piscine de 8,50 m x 3,40 m au chlore. La piscine est chauffée grâce à une pompe à chaleur RT 2015 dans un local technique accolé à la maison.

La terrasse comprend également une cuisine extérieure haut de gamme couverte.

 

Electricité neuve, et chauffage au sol avec une pompe à chaleur RT 2015 à l’intérieur de la maison.

 

La maison est très bien isolée grâce à ces menuiseries en PVC neuves. Toutes les fenêtres disposent également d’un double vitrage.

 

Un garage de 31,04 m2 est sur la parcelle, avec arrivée et évacuation d’eau et de nombreux rangements.

 

Ces multiples prestations peuvent vous provoquer un réel coup de cœur pour cette maison avec beaucoup de charme.

 

Le tout est édifié sur une parcelle de 1 000 m2.

 

La maison est raccordée au tout à l’égout.

 

De plus, vous avez la possibilité d’acquérir une maison de 75 m2 (idéal pour de l’investissement locatif)  en surplus de cette belle demeure sur un terrain clôturé de 500 m2 accolé au terrain de 1 000 m2 de la maison principale pour 125.000 € supplémentaire. Aucun travaux d’isolation, d’électricité et d’assainissement à prévoir. Le tout étant en excellent état avec 2 chambres, un séjour double, cuisine séparée et une salle de bain

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 180


surface terrain 1000


Code postal 33123


Surface loi Carrez (m²) 180


Surface du séjour (m²) 40.29


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2018


Prix de vente 354 000 €


copropriété NON


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
4.96 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet Flottant
13.34 1
salon/sejour
Carrelage
40.29 Rez-de-chaussée
dressing
Parquet Flottant
2.16 1
cuisine
Carrelage
23.77 Rez-de-chaussée
salle d'eau
Parquet Flottant
3.37 1
chambre
Carrelage
11.15 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet Flottant
20 1
chambre
Carrelage
13.37 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet Flottant
20 1
salle de bain
Carrelage
6.78 Rez-de-chaussée
salle d'eau
Parquet Flottant
5 1
WC
Carrelage
1.44 Rez-de-chaussée
couloir
Carrelage
7.52 Rez-de-chaussée
garage
31.04 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Ce bien vous intéresse ?
Obtenez gratuitement les coordonnées du propriétaire :

* Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Mon Aide Immobilière. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Mon Aide Immobilière. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Mon Aide Immobilière. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Nos outils

Ajouter à ma sélection
Imprimer cette fiche
Calculette

Partager sur

Nous contacter

Mon Aide Immobilière
Siège Social : 7 Place De La Mairie
33360 Latresne
05.56.46.24.81

Le Verdon-Sur-Mer (33123)