Maison / Villa 120 m² - 6 pièces - Aire-Sur-L'Adour (40800)

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Prix 135 000 €
| Ref CTMAI145

Description du bien

A vendre entre particuliers. Proche centre-ville, maison de caractère offrant une surface habitable de 120m2.

Située dans un quartier très calme rue de l’Armagnac à Aire sur l’Adour (40800) à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison entièrement rénovée et très bien entretenue possède de sérieux atouts pour vous séduire dont son véritable cachet de l’ancien.

 

La maison organisée sur deux étages se compose comme suit :

 

Au rez de chaussée, vous retrouverez :

Un lumineux espace de vie composé d’un salon-séjour de plus de 31m2 avec son poêle à bois et son accès à une terrasse de plus de 40m2 en grande partie couverte (exposition Sud-Ouest).

Une cuisine ouverte et aménagée de 11m2 avec son espace bar.

Un bureau de 8,90m2 pouvant être transformé en chambre.

Une première salle d’eau de 3,20m2 avec douche à l’italienne et meuble double vasques.

Un WC séparé.

 

A l’étage, vous retrouverez un petit palier qui dessert :

Une première chambre de 11m2 avec placards.

Une seconde chambre de 12,50m2 toujours avec placards.

Une troisième et quatrième chambre mansardée d’environ 11m2 au sol.

Une seconde salle d’eau de 4,20m2 avec cabine de douche, meuble double vasques et WC.

Toute la maison dispose de ses parquets d’origine en parfait état à l’étage !

 

A l’extérieur, vous retrouverez :

Un terrain clos et arboré sans vis-à-vis de 352m2.

Une terrasse en grande partie couverte de plus de 40m2.

Un garage attenant à la maison offrant une surface de 18m2.

Un grand abri pour voiture (carport) de plus de 30m2.

Un forage permettant de conséquentes économies d’eau.

 

Concernant les prestations :

Menuiseries PVC double vitrage.

Toiture en bon état.

Electricité, carrelage et peinture entièrement refaite lors de la rénovation en 2017.

Chauffage central au gaz de ville.

Taxe foncière de 900 euros/an.

 

Maison saine et entretenue entièrement rénovée.

Prix à discuter !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 120


surface terrain 352


Code postal 40800


Surface loi Carrez (m²) 120


Surface du séjour (m²) 31


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1960


Prix de vente 135 000 €


Taxe foncière annuelle 900 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
carrelage
31 Rez-de-chaussée poêle à bois, accès terrasse couverte
chambre
parquet
11 1 placards de rangement
cuisine
carrelage
11 Rez-de-chaussée aménagée, équipée et ouverte sur salon-séjour
chambre
parquet
12 1 placards de rangement
bureau
carrelage
8.90 Rez-de-chaussée transformable en chambre
chambre
parquet
11 1 mansardée
salle d'eau
carrelage
3.20 Rez-de-chaussée douche à l'italienne, meuble double vasque
chambre
parquet
11 1 mansardée
WC
carrelage
1.10 Rez-de-chaussée indépendant
salle d'eau
sol PVC
4.20 1 cabine de douche, meuble double vasques et WC

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Aire-Sur-L'Adour (40800)