Maison / Villa 100 m² - 4 pièces - Montélimar (26200)

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Prix 228 000 €
| Ref CAPMAI169

Description du bien

A vendre entre particuliers. Idéalement située à 2 pas du centre-ville, Grandes surfaces, école du Bouquet, collège - lycée Alain Borne, Lycée technique des Catalins et Gare, dans un quartier résidentiel et très calme, se blottie confortablement au bout d’une impasse, cette agréable villa plain-pied de 100 m² habitables.

L’entrée profitant d’un grand hall avec placard se partage entre une jolie cuisine équipée avec accès sur le garage ; un spacieux séjour de 36.26 m² disposant de 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse de 25 m² et le jardin. Trois chambres, une salle d’eau meublée et un WC indépendant.

Côté extérieur, vous apprécierez un jardin sans aucun vis-à-vis, d’une surface totale de 405 m² clos, arboré, équipé d’un forage et agrémenté d’une piscine traditionnelle en pointe de diamant de 8 m x 4 m.

Côté pratique, vous profiterez d’un grand garage de 28 m² avec portail motorisé. Ainsi que d’un parking intérieur carrelé de 42 m² laissant aisément le stationnement pour une voiture ou un camping-car.

Enfin sachez que ce bien parfaitement entretenu, vous propose de belles prestations pour votre plus grand confort telles que chauffage GDV, volets roulants centralisés et programmables, alarme, menuiseries récentes….. Un bien à visiter sans tarder !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 100


Code postal 26200


Surface du séjour (m²) 36.26


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Vue jardin et piscine


Terrain arboré OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1984


Prix de vente 228 000 €


Taxe foncière annuelle 1 252 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
8.84 Rez-de-chaussée entrée + dégagement avec grand placard
cuisine
carrelage
11.06 Rez-de-chaussée indépendante et équipée ( hotte, plaque induction, four, frigo, lave vaisselle) accès au garage. Possibilité d'ouvrir sur le séjour ( mur non porteur)
salon/sejour
carrelage
36.26 Rez-de-chaussée 2 portes fenêtres accès sur terrasse, jardin et piscine.
chambre
lino
9.12 Rez-de-chaussée placard
chambre
lino
11.53 Rez-de-chaussée
chambre
parquet flottant
11 Rez-de-chaussée porte fenêtre coulissante accès sur terrasse, jardin
WC
carrelage
1.67 Rez-de-chaussée
salle d'eau
carrelage
3.76 Rez-de-chaussée meublée. Cabine douche avec jets hydromassants. Chauffage sèche serviettes
parking
carrelage
42 Rez-de-chaussée parking intérieur
terrasse
carrelage
25 Rez-de-chaussée exposition Ouest. Vue sur le jardin et piscine
Prestations et informations
Rez-de-chaussée Construction agglo, isolation des murs polystyrène + plâtre. Isolation plafonds laine de verre + dalles de polystyrène. 2 mitoyennetés de chaque côté ( garages des voisins). Forage. ( eau à 7.50 m de profondeur) - Barbecue. Volets roulants électriques aluminium de partout, avec fermeture centralisée et programmable. Alarme + vidéo surveillance. Détecteur de fumée relié à la télésurveillance. Toutes les fenêtres des chambres et cuisine sont coulissantes et Fenêtre salle d'eau + WC oscillo battant. Portail d'entrée coulissant ( gaines en attente pour motorisation) Charges de lotissement 60 euros / an pour entretien des espaces vert.
garage
béton
28 Rez-de-chaussée porte de service accès sur jardin et piscine. Porte de garage motorisée
Piscine
Rez-de-chaussée traditionnelle avec liner 8 m x 4 m. Plage de 1 m jusqu'à 1.90 m en pointe de diamant. Marche tout autour de la piscine, bordant l'intérieur du bassin. Filtration sable et traitement chlore. Equipement : robot + bâche à bulle. Local technique de 8 m² avec espace de rangements

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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