Maison / Villa 155 m² - 7 pièces - Léon (40550)

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Prix 250 000 €
| Ref mai301
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Description du bien

A vendre, à seulement 15 minutes de l’océan, 30 minutes du Pays Basque et une heure de Bordeaux, belle maison landaise de 155 m², présentée sur une grande parcelle de 3000 m².

 

Sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée :

 

-          Une belle pièce de vie de plus de 50 m² répartie en 3 zones : le salon, le coin cheminée avec insert et la salle à manger,

 

-          Une cuisine indépendante de 19.90 m², aménagée et équipée (plaques à induction, four électrique et four à bois), avec accès sur la terrasse couverte,

 

-          Une chambre de 14.15 m² avec accès sur la salle de bain (baignoire, lavabo et sèche serviettes),

 

-          Une autre chambre de 14.55 m² pouvant être transformée en buanderie puisque communicante entre la cuisine et le garage de 21.60 m²,

 

-          Un WC indépendant.

 

A l’étage mansardé :

 

-          Un grand palier de 20.60 m² avec placard, pouvant faire office de bureau ou de salle de jeu,

 

-          Trois chambres avec placards, de 9.90 m², 9.65 m² et 9.75 m²,

 

-          Une salle d’eau de 5.95 m² avec vasque, douche et placard,

 

-          Un WC indépendant,

 

-          Des combles accessibles permettant un grand espace de stockage supplémentaire.

 

La toiture a été entièrement refaite récemment.

 

La haie est irriguée automatiquement avec un système programmable.

 

Cette propriété, idéale comme résidence secondaire de par sa situation géographique, peut être vendue avec l’intégralité de son mobilier, donc habitable sans déménagement.
 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 155


Code postal 40550


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 5


Prix de vente 250 000 €


Diagnostics de performance énergétique

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Léon (40550)