Maison / Villa 160 m² - 6 pièces - Mont-De-Marsan (40000)

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Prix 269 000 €
| Ref CTMAI144

Description du bien

A vendre entre particuliers. Besoin de calme et de sérénité ? Découvrez cette charmante maison landaise de 160m2 rénovée avec goût et implantée sur un terrain clos et arboré de 5400m2 facile d’entretien.

Environnement calme et verdoyant en pleine nature.

Située route de Balembits à Geloux (40090) petit village landais à seulement 15 minutes de Mont de Marsan, à 1h30 de la montagne et à 1h00 de l’océan, cette maison profite d’un cadre rare et exceptionnel avec son parc et sa grande piscine.

 

Sur deux niveaux, elle comprend au rez de chaussée :

 

Une véranda de 24m2 servant de jardin d’hiver donnant directement sur une grande cuisine ouverte et entièrement équipée de 14m2.

Un chaleureux et lumineux espace de vie salon-séjour de plus de 45m2 avec poutres apparentes et poêle à bois.

Une première chambre de 13m2 sous forme de suite parentale avec accès direct à la salle de bains.

Une seconde chambre de 13m2 avec placards de rangements.

Une grande salle de bains de 11m2 avec douche à l’italienne, baignoire, meuble double vasque et WC.

Un second WC indépendant.

 

A l’étage, sous les toits, vous retrouverez :

Un bureau de 8m2 au niveau du palier.

Une troisième et une quatrième chambre mansardée de plus de 11m2 avec nombreuses étagères de rangements.

Une salle d’eau mansardée de 4m2 avec douche et meuble simple vasque.

 

A l’extérieur, vous retrouverez un terrain arboré et entièrement clôturé de 5400m2 avec magnifique piscine au sel de 10x5.

Une grande dépendance (grange) de plus de 200m2 avec garage à voiture et un plateau entièrement aménageable à l’étage.

Une terrasse couverte de plus de 40m2 orientée au Sud-Est.

Tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis.

 

Concernant les prestations :

Chauffage électrique chaleur douce complété par une climatisation réversible et un poêle à bois dans le salon-séjour.

Menuiserie bois double vitrage.

Puits avec arrosage intégré.

Assainissement par fosse septique.

Toiture de la maison et des dépendances en parfait état.

Taxe foncière faible de 900 euros annuelle.

 

Idéal pour un projet de maison d’hôtes, à découvrir rapidement !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 160


surface terrain 5400


Code postal 40000


Surface loi Carrez (m²) 160


Surface du séjour (m²) 46


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD-EST


Année de construction 1901


Prix de vente 269 000 €


Taxe foncière annuelle 900 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
bureau
parquet
8 1
véranda
carrelage
24 Rez-de-chaussée ouverte sur la terrasse
cuisine
carrelage
14 Rez-de-chaussée entièrement aménagée et équipée
chambre
parquet
11 1 nombreuses étagères de rangement
salon/sejour
carrelage
46 Rez-de-chaussée poêle à bois
chambre
parquet
11 1 nombreuses étagères de rangement
chambre
carrelage
13 Rez-de-chaussée suite parentale avec salle de bains attenante
salle d'eau
parquet
4 1 cabine de douche et meuble simple vasque
chambre
carrelage
13 Rez-de-chaussée placards de rangement
salle de bain
carrelage
11 Rez-de-chaussée douche à l'italienne, baignoire, meuble double vasque et WC
WC
carrelage
2.30 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Mont-De-Marsan (40000)