Maison / Villa 72 m² - 3 pièces - Geneston (44140)

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Prix 143 000 €
| Ref VCSMAI101

Description du bien

A seulement 15 minutes du périphérique de Nantes, et 40 minutes des plages !

A vendre entre particuliers, dans le bourg de Geneston, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et restaurants, jolie maison ancienne rénovée de 72 m² sur 2 niveaux :

 

Au rez-de-chaussée de cette maison de bourg, vous trouverez:

 Une pièce de vie traversante de 34m² entièrement carrelée comprenant un coin salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée.

De la cuisine vous aurez accès à une terrasse dallée très agréable de 30m², une buanderie et une dépendance vous permettant de stocker vos vélos, matériels de bricolage...

Un WC, avec coin rangements complète ce premier niveau.

 

Au 1er étage, un couloir dessert deux chambres et une salle d'eau :

 Une première chambre de 10m² avec sol en vinyle imitation parquet avec accès direct à la salle d'eau

Grand placard et parquet flottant pour la seconde chambre qui offre une surface de 12m². Elle possède également un accès direct à la salle d'eau.

La salle d'eau de 10m² en très bon état comporte une douche, un grand meuble vasque et de nombreux rangements. Pour votre confort, un sèche serviette a été installé en 2017 et le ballon d'eau chaude a été changé en 2015. Possibilité d'installer une baignoire à la place de la douche.

 

La toiture en tuile a été entièrement refaite en 2014.

Toutes les ouvertures sont en PVC, avec double-vitrage.

Volets roulants manuels et automatiques au RDC

Volets en bois et persiennes au premier étage.

 

La taxe foncière est de 260 euros par an.

 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 72


surface terrain 84


Code postal 44140


Surface du séjour (m²) 34


Nombre de pièces 3


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Prix de vente 143 000 €


Taxe foncière annuelle 260 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
WC
carrelage
1.80 Rez-de-chaussée rangement sous escaliers
terrasse
dallage
Rez-de-chaussée terrasse donnant sur deux dépendances
pièce à vivre
carrelage
34 Rez-de-chaussée salon-séjour et cuisine récente ouverte A/E pièce traversante orientée est-ouest
salle d'eau
carrelage et parquet
10 1 salle d'eau spacieuse avec sèche-serviettes et rangement. possibilité d'installer une baignoire
buanderie
4.30 Rez-de-chaussée
chambre
parquet flottant, placard intégré
12 1
cellier
6.80 Rez-de-chaussée
chambre
sol vinyle imitation parquet, lumineuse
10 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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Geneston (44140)