Maison / Villa 136 m² - 6 pièces - Bordeaux (33000)

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Prix 760 000 €
| Ref MAI477
Sous Compromis

Description du bien

A vendre entre particuliers, belle maison en pierre de 136 m², présentée sur une parcelle de 311 m² au coeur de Bordeaux, quartier Lescure, à deux pas de l'hôpital Pellegrin, St Augustin, des boulevards, de Judaïque, Mériadeck,...

Sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée :

- Une belle entrée, avec ses carreaux de ciment, desservant 3 pièces en enfilade :

- Le salon de 15.70 m²

- La cuisine de 15.20 m², avec barbecue intégré, et sa souillarde (2.40 m²)

- La salle à manger de 12.40 m² donnant sur le jardin arrière, sans vis-à-vis

- Une salle de bain de 4.53 m² avec baignoire et lavabo ; pouvant être détruite pour un agrandissement de la salle à manger

A l'étage :

- Un palier desservant :

- 3 chambres, dont deux de 14.50 m² et 15.40 m² ; la troisième de 12.70 m² possède une partie dressing de 4.70 m², pouvant être utilisée en pièce d'eau (arrivée et évacuation présentes), elle est actuellement utilisée en petite chambre d'appoint

- Un bureau de 8.60 m² actuellement aménagé en chambre

- Une salle d'eau de 4.70 m², refaite à neuf, avec douche, WC et vasque

En rez-de-jardin, se trouve la cave de 21.50 m² avec arrivées d'eau.

Point important : Un accès voiture sur le côté de la maison permet d'accéder au jardin arrière sans passer par la maison et d'y garer une voiture. Un garage est également disponible.

Idéalement située, dans une rue très recherchée de Bordeaux, cette maison saura séduire par son cachet, sa fonctionnalité et ses beaux voulumes.

La taxe foncière est de 1800 €.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 136


surface terrain 311


Code postal 33000


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Quartier Lescure


Prix de vente 760 000 €


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Parquet bois
12.40 Rez-de-chaussée
cave
21.50 -1
salon/sejour
Parquet bois
15.70 Rez-de-chaussée
cuisine
Carrelage
15.20 Rez-de-chaussée
salle de bain
Carrelage
4.50 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet bois
12.70 1 + dressing 4.70 m²
buanderie
2.40 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet bois
14.50 1
chambre
Parquet bois
15.40 1
bureau
Parquet bois
8.60 1
salle d'eau
5 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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