Ferme 280 m² - 7 pièces - Valeins (01140)

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Prix 320 000 €
| Ref PCMAI102
Offre d'achat acceptée

Description du bien

 Au calme mais proche de Belleville, châtillon sur Chalaronne, Thoissey et Mâcon,

très beau potentiel avec ce corps de ferme disposé en L d'environ 300 m2 habitable sur un terrain de 5600 m2 clos et arboré. Le tout dans un très bon état.

Cette batisse possède des combles aménageables sur toute une longueur de bâtiment d'environ 120 m2.

L'integralité des bâtiments a été restaurée par les compagnons avec des matériaux de qualité pour une  grande longévité. Chêne massif, Tommettes faîtes main, toiture suivie, cheminée en pierre. L'isolation n'est pas en reste avec des murs doublés en brique et isolés par laine de verre, fenetre en bois massif et double vitrage etc...

Grande puissance de chauffage avec un chauffage en aérothermie air /eau accouplé à une chaudière à Fioul pour les mois les plus froids

2 terrasses (EST et OUEST), dont une est équipée d'un store electrique, vous permettront de profiter des exterieurs durant les périodes chaudes.

Un grand garage ouvert, vous permettra d'y garer vos vehicules et tout le nécessaire au jardinage.

La maison possède à ce jour 3 chambres dont une suite parentale, 1 salon, 1 salle à manger, 1 pièce de vie, 1 cuisine et elle est habitable immédiatement.

IDEAL pour les personnes désirant bénéficier d'un cadre verdoyant ou pour une activité professionnel type chambre d'hôtes ou gîtes.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 280


surface terrain 5600


Terrain constructible NON


Code postal 01140


Surface du séjour (m²) 43


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 1


Vue sur cour et sur les champs


Topographie plat


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Prix de vente 320 000 €


Taxe foncière annuelle 415 €


copropriété NON


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Tommettes faites main
44 m2 Rez-de-chaussée Salon avec de beaux volume et poutre apparente en chêne, traversant EST OUEST et donnant par une porte fenêtre sur la terrasse OUEST
cuisine
Tommettes faites main
11.8 m2 Rez-de-chaussée cuisine fermée aménagée en chêne massif et équipée. Une très belle cuisinière à bois complète l'ensemble. la cuisine donne sur la pièce de vie et sur le hall d'entrée avec une fenêtre donnant sur le terrain côté EST
salon/sejour
Tommettes faites main
25 m2 Rez-de-chaussée Salle à manger avec de très belles poutres apparentes en chêne et une très belle cheminée ouverte en pierre. La pièce est traversante EST OUEST avec une porte donnant sur la terrasse EST
pièce à vivre
Carrelage
92 Rez-de-chaussée Grande pièce de vie donnant sur la cour côté sud par une grande baie vitrée.
WC
carrelage
2 m2 Rez-de-chaussée WC avec lavabo et vestibule
chambre
Parquet
22 m2 1 grande chambre parentale avec poutre en chêne apparentes et salle de bain attenante exposé ouest
mezzanine
Parquet
11 m2 1 mezzanine pouvant servir de bureau ou bibliothèque avec poutre apparente en chêne
balcon
Chêne massif
12.46 m2 1 balcon donnant sur la chambre 2 et sur la cour côté OUEST
salle de bain
Carrelage
6.9 m2 1 salle de bain entièrement faïencée avec une ouverture côté EST
salle d'eau
Carrelage
4.74 m2 1 salle d'eau entièrement faiëncée
chambre
Moquette
12.30 m2 1 chambre en très bon état avec poutre apparente en chêne orientée nord
chambre
Moquette
12 m2 1 chambre orientée nord
WC
carrelage
1.16 m2 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Valeins (01140)