Maison / Villa 205 m² - 7 pièces - Landivisiau (29400)

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Prix 199 000 €
| Ref GLmai8
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Description du bien

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A vendre, dans une commune de 9500 habitants située dans le nord Finistère à Landivisiau, belle et vaste maison de 1965.

 

Située en entrée de ville, proche des services nécessaires à la vie quotidienne, elle se dresse au cœur de 6783 m² de terrain. Témoin typique de l’habitat régional, elle est recouverte d’une toiture en ardoise de pays. Cette maison se décompose en deux niveaux sous combles et est élevée sur un sous-sol complet pour une surface habitable de 205 m².

 

Au rez-de-chaussée :

 

- Un très bel espace d’entrée, centrée, sol en marbre.

 

- Sur la droite, une porte à deux vantaux s’ouvre sur une grande pièce à vivre avec cheminée en granit à foyer ouvert (avec récupérateur de chaleur). Au sol, un parquet de marqueterie en chêne. Plafond à poutres et solives en bois.

 

- Dans le prolongement de la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée récente de 19 m² bénéficiant d’un espace repas, ouverte sur une terrasse de 15 m² sur l’arrière de la maison.

 

- Une grande chambre de 23 m² parquetée en chêne avec salle d’eau privative équipée d’un sèche serviette. Cette belle chambre est également équipée de volets électriques.

 

- Toilettes avec lave mains

 

- Accès au sous-sol

 

A l’étage :

 

- On y accède via l’entrée par un imposant escalier avec palier intermédiaire d’environ 4 m².

 

- A ce niveau, un palier équipé de placards distribue trois belles chambres de 14, 16 et 22 m². Une des chambres bénéficie d’un bureau ou dressing attenant selon les besoins.

 

- Un bureau de forme rectangulaire pouvant facilement changer de destination.

 

- Une salle de bains.

 

- Toilettes

 

Au sous-sol :               

 

On y accède de l’intérieur ou de l’extérieur par une porte motorisée.

 

Sa surface de 120 m² propose un espace de stockage non négligeable et permet d’accueillir deux véhicules. Un espace aérien conséquent permet également le stationnement de véhicules supplémentaires.

 

Pour information, cette maison a bénéficié d’une isolation par insufflation des planchers hauts permettant de retenir la chaleur au plus près du volume chauffé, améliorant ainsi le confort thermique du logement sans incidence sur la surface habitable (travaux réalisés en 2013).

 

Toutes les huisseries sont récentes et en PVC double vitrage. Les huisseries de l’étage viennent d’être changées au mois de décembre 2015.

 

Chaudière de 2002 et cuve PVC neuve.

 

Le lieu affiche une singulière élégance grâce à ses belles proportions. Accueillante et confortable, cette maison de famille par excellence, dont l’entretien a été parfaitement assuré par ses anciens occupants, s’avère très agréable à vivre car baignée de lumière. Ses volumes généreux et les aménagements de confort qui ont été apportés lui donne un charme certain sans que la nécessité d’aucun travaux ne viennent perturber l’ensemble.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 205


surface terrain 6783


Code postal 29400


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 4


Nb de salle de bains 2


Année de construction 1965


Prix de vente 199 000 €


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