Maison / Villa 150 m² - 5 pièces - Lamonzie-Saint-Martin (24680)

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Prix 245 500 €
| Ref EHMAI119

Description du bien

A vendre entre particuliers, à Lamonzie Saint-Martin, au cœur du Périgord Pourpre, venez découvrir cette charmante maison claire de 150 m2 avec magnifique vue sur les vignes et les côteaux avec possibilité d’acquérir 7,5 hectares de terres dont quasiment 2 hectares de vignes d’appellation Bergerac.

 

Elle se situe dans un environnement réputé pour son attrait touristique, à 15 minutes du centre de Bergerac et 10 ‘ de toutes ses commodités (commerces, transports, écoles, centres commerciaux, aéroport, gare, etc… Concernant la maison d’habitation, cette dernière allie une construction haut de gamme et le charme des prestations anciennes. Elle est composée :

 

AU REZ-DE-CHAUSSEE : 

 

- D’un vaste et lumineux séjour de 45 m² avec de grandes ouvertures double vitrage avec vue sur les vignes. Cet espace avec belle hauteur sous plafond à l’architecture intérieure typique du Périgord (tomettes, poutres apparentes, grande cheminée en pierre) constituera un réel espace de vie à la fois fonctionnel et accueillant.

 

- Ce séjour est prolongé par un bureau de 7m² avec de nombreuses étagères intégrées. 

 

- D’une vaste et chaleureuse cuisine/salle à manger de 30 m2 toute équipée alliant prestations modernes et charme de l’ancien avec sa cheminée/barbecue sur mesure en briquettes.  Le plus : cette dernière possède un espace rangement vous permettant un espace de stockage supplémentaire en retrait. 

 

- D’une très grande salle d’eau de 7 m² avec tomette au sol et carrelage sur les murs. 

 

- D’un WC indépendant carrelé, et d’un espace rangement sous l’escalier de 2 m². 

 

- D’un couloir de 8 m2 avec rangements. 

 

- Un bel escalier en bois dessert alors l’étage : 

 

 

AU 1er ETAGE : 

 

- Un dégagement de 10 m2 avec rangements. 

 

- Trois belles chambres avec parquet de 14, 14 et 12,5 m². Ces dernières, en plus de leur taille, ont un second atout : leur calme absolu et pour certaine leur vue imprenable sur la campagne environnante. 

 

- Une seconde salle d’eau contemporaine de 4,5 m². Cette dernière possède aussi un WC. 

 

 A L’EXTERIEUR : 

 

- Une grande terrasse ombragée.

 

- Un terrain plat de 2500 m² composé d’un jardin paysager et d’un beau verger avec de nombreuses espèces d’arbres fruitiers. 

 

- Un double garage de 50 m² permettant le stockage de deux véhicules  et un espace supplémentaire pour un atelier.

 

- D’un abri et d’une cabane de jardin vous offrant un espace de stockage supplémentaire. 

 

Murs isolés double épaisseur, double vitrage, isolation complète des combles, pompe à chaleur dernière génération, climatisation au 1er étage, nombreuses ouvertures assurant une bonne clarté des différentes pièces,  viendront vous assurer des économies et un grand confort au quotidien. 

 

Cette maison n’attend plus que vous, vos projets et vos valises ! 

 

 

AVEC

 

- Possibilité d’acquérir 7,5 hectares dont approximativement 5ha 49 a de terres, 1 ha 57 a de vignes d’appellation Bergerac, et 46 a d’allée de chênes.  

 

Taxe foncière 2017 :

 

-         propriété bâtie : 948 €

-         Terres agricoles : 720 €

 

 

 Prix :

Maison avec 2 500 m2 (jardin + verger : 243 000 €

Terres agricoles (7,5 ha vignes et terres) : 53 000 €

 

 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 150


surface terrain 2500


Code postal 24680


Surface du séjour (m²) 45


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Vue Sur campagne


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Nombre de garage 1


Prix de vente 245 500 €


Taxe foncière annuelle 948 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Carrelage
45 Rez-de-chaussée Avec nombreuses ouvertures et cheminée
cuisine
Salle à manger - Carrelage
30 Rez-de-chaussée Avec réserve + cheminée/barbecue en pierre
salle d'eau
Carrelage
7 Rez-de-chaussée
bureau
Moquette
7 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
1.5 Rez-de-chaussée Indépendant
buanderie
Béton
2 Rez-de-chaussée
couloir - dégagement
Carrelage
8 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet
14 1
chambre
Parquet
14 1
chambre
Parquet
12.5 1
salle d'eau
Carrelage
4.5 1 Avec WC
couloir - dégagement
Parquet
10 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Lamonzie-Saint-Martin (24680)