Maison / Villa 180 m² - 8 pièces - Laissac (12310)

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Prix 229 000 €
| Ref LMMAI102

Description du bien

A Laissac 12310, 25 min de Rodez, 20 min de l'A75, petite ville tous commerces et services de proximité, écoles, collège, médecins, pharmacie, ...

Située Avenue de Rodez, à 2 min à pied du centre bourg, cette maison avec sa piscine et son charme des année 20 a tout pour vous séduire. Elle peut, avec ses 6 chambres , convenir à une grande famille ou s'adapter pour des professions libérales.

La maison de 180 m2 s'organise comme suit :

Au rez de chaussée :

   - une spacieuse pièce à vivre salon salle à manger de 38 m2 avec parquet flottant et plafond tendu.

   - une grande cuisine ouverte de 23,5 m2 toute équipée : hôte, plaque induction, ...

   - accès à une terrasse et au sous sol.

   - un WC.

Au premier étage : parquets bois d'époque.

   - une première chambre de 16,14 m2 avec grands placards  aménagés.

   - une seconde chambre de 17 m2 avec cheminée d'époque.

   - une troisième chambre de 10,10 m2 avec elle aussi sa cheminée d'époque.

   - une salle d'eau avec grande douche italienne , avec carrelage , de 6 m2.

   - un WC.

Au second étage , un lino recouvre un joli parquet massif en chêne qui est à remettre en état.Un palier de 8 m2 dessert 3 autres chambres :

   - la plus petite de 9,56 m2.

   - une seconde de 11 m2.

   - et une magnifique suite parentale de 19,35 m2 qui bénéficie d'un espace pour aménager un dressing de 9 m2 et de sa salle de bain privative.

   - un WC.

La maison dispose d'un sous sol complet, buanderie, cave à vin, ...

Un garage pour 2 voitures est indépendant de la maison.

Le plus de cette maison est sa piscine chauffée de dimensions confortables 10m X 4m. Elle est à fond plat, d'une profondeur de 1,40 m

Quelques travaux de finitions sont à prévoir, mais cette belle maison très bien située et pleine de charme , est habitable dessuite

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 180


surface terrain 700


Code postal 12310


Surface du séjour (m²) 38


Nombre de pièces 8


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 2


Année de construction 1920


Prix de vente 229 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cuisine
parquet flottant
23.485 Rez-de-chaussée
chambre
moquette sur parquet chêne
16.14 1
chambre
lino
9.563 2
chambre
lino
11 2
terrasse
Rez-de-chaussée
salon/sejour
parquet flottant
38.036 Rez-de-chaussée
chambre
parquet massif
10.1 1
suite
lino
19.35 2
salle d'eau
carrelage
6.1 1
chambre
parquet massif
17 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Laissac (12310)