Maison / Villa 175 m² - 7 pièces - Le Bugue (24260)

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Prix 157 500 €
| Ref EHMAI118

Description du bien

Au cœur d’un village typique de Périgord noir, venez découvrir cette charmante maison de 175 m² avec grand jardin arboré. Idéalement située aux portes de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, supermarché et écoles, cette dernière saura vous séduire de par sa qualité de bâtis et ses grands volumes.


De nombreuses possibilités s’offriront à vous au fur et à mesure de la visite de cette dernière :


AU 1er ÉTAGE :


- Nous débutons la visite par une entrée de 7,5 m² donnant sur une grande véranda de 17 m².

- A la droite de cette entrée, le réel atout de la maison : un très vaste salon/séjour carrelé de 47 m² avec cheminée et très belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, coin bar et accès direct sur une terrasse de 18 m² très bien exposée.

- Attenant à ce salon/séjour, une cuisine tout équipée de 12,7 m², avec de nombreuses ouvertures dont une porte fenêtre donnant sur une seconde véranda de 13 m2 avec accès à l’eau et l’électricité.

- Toujours au 1er étage : une belle chambre de 10,1 m², aussi calme que lumineuse.

- Nous continuons la visite par une salle d’eau de 4,3 m² très fonctionnelle car disposants de nombreux rangements intégrés.

- Pour finir, un WC séparé de 1,8 m² complète cet étage.

 

AU REZ-DE-JARDIN, ACTUELLEMENT AMÉNAGÉ EN LOCATION SAISONNIÈRE :

 

- Un grand salon séjour / salle à manger de 55 m2 avec son coin cuisine tout équipé.

- Deux belles chambres de 11,5 m², elles aussi très calmes car donnants sur le jardin.

- Une salle d’eau carrelée entièrement rénovée de 4,5 m² avec son WC. *

- Une cave de 12,5 m². Cet espace peut tout à fait être indépendant et offrir de réelles possibilités locatives, ou tout simplement faire profiter votre famille ou vos amis d’un appartement indépendant donnant sur jardin.

 

A L’EXTERIEUR :

 

- Réel atout : Un grand jardin arboré de 2200m2 vous permettra de profiter du calme de la campagne, de garer plusieurs véhicules ou stocker de l’outillage dans l’abris de jardin en bois construit sur ce dernier.

- Un espace indépendant actuellement aménagé en bureau de 9,7 m² sur terrasse de 10 m².

- Une réserve de 7m².

 

Chauffage au sol et double vitrage vous garantiront des économies d’énergie.

Taxe foncière : 1300 Euros/ an Dans un très bon état, cette maison n’attend que vous, vos projets et vos valises !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 175


Code postal 24260


Surface du séjour (m²) 55


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 3


Vue Sur jardin


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 12.5


Prix de vente 157 500 €


Taxe foncière annuelle 1 300 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Cuisine
55 Rez-de-chaussée
chambre
Pierre
11.5 Rez-de-chaussée Calme
chambre
Pierre
11.5 Rez-de-chaussée Calme
salle d'eau
Carrelage
4.5 Rez-de-chaussée Avec WC
cave
12.5 Rez-de-chaussée
Dégagement
4 Rez-de-chaussée
entrée
Carrelage tomettes
7.5 1 Sur véranda de 17 m²
salon/sejour
Carrelage tomettes
37 1 Grande cheminée, accès terrasse de 18 m²
cuisine
Carrelage tomettes
12.7 1 Sur véranda de 13 m²
chambre
Lino
10.1 1
bureau
Pierre
9.7 1 Pièce indépendante sur terrasse de 10 m²
salle d'eau
Carrelage tomettes
4.3 1 Avec rangements intégrés
WC
Carrelage
1.8 1 Indépendant
Réserve
Béton
7 1 Indépendant sur terrasse

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Le Bugue (24260)