Maison / Villa 98 m² - 6 pièces - St Aubin De Baubigne (79700)

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Prix 117 000 €
| Ref MJMAI142

Description du bien

A vendre, entre particuliers, maison de 108m² (98m² + véranda) plain pied avec garage, sous sol, sur un très beau terrain arboré d'environ 4000m².

Idéalement située à Saint Aubin de Baubigné, entre Mauléon et Nueil les Aubiers, vous bénéficierez du calme de la campagne, et d'une superbe vue depuis la véranda et la terrasse !

La maison se compose comme suit : 

- une entrée de 5.5m²

- une cuisine aménagée de 13.5m²

- un salon avec insert bois et accès véranda de 25m²

- une véranda de 20m²

- un bureau de 9.5m²

Dans la partie nuit, un dégagement dessert : 

- trois chambres de 9.6, 11 et 11.3m²

- une salle de bain de 5m² avec double vasque et baignoire

- un wc séparé

En plus, avec accès direct à la cuisine, une buanderie/chaufferie et un garage.

Au sous sol, une chambre d'appoint à rénover, une cave et un espace de stockage supplémentaire pour une superficie totale de 37m².

A l'extérieur, une terrasse de 33m² très bien exposée.

Vous bénéficierez d'une vue superbe et dégagée depuis la terrase, avec un terrain boisé de plus de 4000m² (possibilité d'acquérir qu'une partie de ce terrain)!

Pas de gros travaux à prévoir, juste un peu de déco éventuellement. La toiture a été remaniée en 2016, et l'isolation des combles refaite cette même année. La chaudière à condensation (fioul) est neuve et date de 2017.

Si vous recherchez un bien au calme, au plus près de la nature (chemins de randonnées à proximité) avec du terrain et peu de frais à prévoir, faites vite !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 98


surface terrain 4100


Code postal 79700


Surface du séjour (m²) 25


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Vue campagne


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Cave OUI


Surface cave (m²) 27


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente 117 000 €


Taxe foncière annuelle 400 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
5.5 Rez-de-chaussée
chambre
-
10 -1 A rénover
cuisine
Carrelage
13.5 Rez-de-chaussée
cave
-
27 -1 A aménager
salon/sejour
Carrelage
25 Rez-de-chaussée Insert bois
véranda
Carrelage
20 Rez-de-chaussée
chambre
lino
9.4 Rez-de-chaussée
chambre
lino
11.3 Rez-de-chaussée
chambre
lino
9.6 Rez-de-chaussée
bureau
lino
9.4 Rez-de-chaussée
salle de bain
Carrelage
5 Rez-de-chaussée baignoire + double vasque
WC
Carrelage
1 Rez-de-chaussée
buanderie
Carrelage
14 Rez-de-chaussée
garage
Carrelage
18 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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St Aubin De Baubigne (79700)