Maison / Villa 125 m² - 6 pièces - Landivisiau (29400)

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Prix 160 000 €
| Ref GLmai104
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Description du bien

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A vendre, dans une commune de 9500 habitants située dans le nord Finistère à Landivisiau, pavillon de 1982 élevé sur sous-sol. A seulement 10mn de Landerneau par la route touristique, le long de la rivière de l’Elorn et 30 mn de Brest par la RN12.

 

Situé dans une zone résidentielle, la vie quotidienne est d’ailleurs facilitée par la présence de toutes sorte de commerces, services et établissements scolaires.

 

Construit sur deux niveaux, il se décompose de la manière suivante : 

 

Au rez-de-chaussée :

 

- Un espace de vie ouvert favorisant la convivialité, composé d’un séjour de 14 m² et en léger contrebas d’un salon de 18 m² avec poêle à bois.

 

- Une cuisine aménagée et équipée de 22 m² bénéficiant d’un espace repas familial dans sa continuité, ouverte sur une terrasse de 20 m² surplombant le jardin. Terrasse équipée d’un espace barbecue pour les beaux jours.

 

- Une salle d’eau avec toilettes et sèche serviettes.

 

- Une chambre avec espace de rangement.

 

A l’étage :

 

- On rejoint l’étage par un escalier en bois. Un couloir équipé de placards distribue trois belles chambres, toutes équipées de rangement. Une des chambres bénéficie d’un accès direct sur une mezzanine.

 

Les deux autres chambres possèdent un balcon offrant une vue panoramique sur la campagne.  

 

- Une mezzanine permettant de libérer de la place au sol tout en bénéficiant d’une pièce supplémentaire, mais en hauteur.

 

- Une salle de bains.

 

- Toilettes

 

Au sous-sol :

 

On y accède de l’intérieur par le séjour ou par l’extérieur.

 

Sa surface de 80 m² permet d’accueillir deux véhicules et propose un espace de stockage non négligeable. Le garage est également équipé d’une fosse mécanique très utile pour l’entretien courant des véhicules.

 

Pour information, ce pavillon est équipé d’un système de pilotage du chauffage électrique permettant le déclenchement de celui-ci via un thermostat.

 

Le poêle permet également de chauffer l’étage. Un appentis est à disposition pour le stockage du bois.

 

La situation de ce pavillon bénéficie d’un environnement de qualité. Calme et boisé, le quartier respire la sérénité. La rivière qui coule en contrebas invite aux promenades à pied ou en vélo.

 

L’ensemble est en très bon état général. Ce pavillon pourra être investi sans travaux préalables par les nouveaux arrivants qui n’auront plus qu’à emménager. Autant d’excellentes raisons de se laisser emporter par le charme du lieu.
 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 125


Code postal 29400


Nombre de pièces 6


Prix de vente 160 000 €


Diagnostics de performance énergétique

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Landivisiau (29400)