Maison / Villa 165 m² - 5 pièces - Mont-De-Marsan (40000)

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Prix 175 000 €
| Ref CTMAI138

Description du bien

A vendre entre particuliers. Maison de plain-pied de 95m2 et ses dépendances à rénover avec énorme potentiel dans un îlot de nature en pleine ville !

L’ensemble est composé d’une maison de plain-pied de 95m2, d’un jardin d’hiver de 29m2 et de dépendances attenantes de plus de 70m2

Situation privilégiée pour cet ensemble en plein cœur de Mont de Marsan (40000) implantée dans un magnifique parc de 4990m2 avec sa piscine et son étang.

Cet ensemble offre de réelles perspectives pour toute personne cherchant à rénover.

 

L’ensemble se compose en trois parties

Première partie, une maison contemporaine de 95m2 en bon état qui se compose comme suit :

Une entrée de 7,60m2.

Un salon-séjour de 15m2.

Une cuisine séparée de 14m2.

Une première chambre de 12m2.

Une seconde chambre de 11m2.

Une troisième chambre de 16m2.

A noter, les deux dernières chambres peuvent être ouverte pour agrandir la partie salon-séjour.

Une salle d’eau de 6m2 avec douche à l’italienne.

Un WC indépendant de 1m2.

 

Seconde partie, un salon d’hiver à créer d’une surface de 29m2 permettant de relier la première maison avec la bâtisse en pierre.

 

Troisième partie, une bâtisse en pierre à rénover offrant une surface de plus de 70m2 composée comme suit :

Un plateau de 43m2 à aménager servant actuellement d’atelier (possibilité de créer 2 ou 3 chambres et une salle d’eau).

Une première cave de 26m2.

Une seconde cave de 12m2.

 

Et à l’extérieur un magnifique parc clos et arboré de 4900m2 avec sa piscine et son étang.

Environnement verdoyant et protégé en plein centre-ville.

 

Concernant les prestations :

Chauffe-eau solaire.

Taxe foncière de 1100 euros/an.

Panneau publicitaire en bordure de propriété permettant de dégager un revenu de 2400 euros/an.

 

Deux gros atouts pour cet ensemble :

Sa localisation en plein centre-ville de Mont de Marsan dans un parc de 4990m2.

La possibilité de créer une surface habitable de plus de 165m2 après travaux.

 

A découvrir absolument !

Le prix affiché peut être encore discuté mais prend déjà en compte l’effort financier de rénovation.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 165


surface terrain 4990


Code postal 40000


Surface loi Carrez (m²) 95


Surface du séjour (m²) 15


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de parking 4


Cave OUI


Surface cave (m²) 37


Exposition SUD-EST


Année de construction 1987


Prix de vente 175 000 €


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
8 Rez-de-chaussée
salon/sejour
carrelage
15 Rez-de-chaussée
cuisine
carrelage
14 Rez-de-chaussée
cellier
dalle béton
10 Rez-de-chaussée
chambre
parquet
12 Rez-de-chaussée
chambre
carrelage
11 Rez-de-chaussée
chambre
dalle béton
17 Rez-de-chaussée
salle d'eau
carrelage
5.60 Rez-de-chaussée douche italienne et meuble SDB
WC
carrelage
0.90 Rez-de-chaussée
véranda
dalle béton
29 Rez-de-chaussée
annexe
dalle béton
43 Rez-de-chaussée
cave
dalle béton
37 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Mont-De-Marsan (40000)