Maison / Villa 185 m² - 6 pièces - Cazaubon (32150)

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Prix 183 000 €
| Ref CTMAI137

Description du bien

A vendre entre particuliers. Besoin d’authenticité ? Découvrez cette charmante ferme landaise de 185m2 en partie rénovée en 2017 implantée sur un parc arboré et clôturé de 3769m2.

Environnement calme et verdoyant en pleine nature proche de toutes les commodités de ville.

Située à Créon d’Armagnac (40240) petit village des Landes disposant de toutes les commodités de proximité (école, pôle santé, supermarché) à seulement 25 minutes de Mont de Marsan et à 1h00 de l’océan, cette maison typique des Landes allie avec élégance le charme des vieilles pierres et la chaleur du bois.

 

 

Sur deux niveaux, elle comprend au rez de chaussée :

Une véranda à l’entrée de 13m2.

Un très bel espace de vie salon/séjour de 38m2 avec poutres et pierres apparentes.

Une cuisine séparée et aménagée de 17m2.

Une première chambre de 16m2.

Une seconde chambre de 18m2 avec placards.

Une troisième chambre de 21m2 avec possibilité d’installer une salle d’eau dans le fond de la chambre (arrivée et évacuation d’eau en place).

Une salle de bains de 12m2 avec baignoire et meuble double vasque.

Un premier WC indépendant.

Une buanderie de 5m2.

 

A l’étage, sous les toits, vous retrouverez :

Une quatrième chambre mansardée de 11m2 avec placards.

Une cinquième grande chambre mansardée de 18m2 toujours avec placards.

Une seconde salle de bains de 7m2 avec baignoire et meuble double vasque.

Un second WC indépendant.

 

A l’extérieur, vous retrouverez une terrasse couverte de 17m2 exposée au Sud.

Un terrain clos et arboré de 3769m2 accueillant notamment un chêne centenaire.

 

Concernant les prestations :

Chauffage électrique complété par un beau poêle à bois.

Chauffe-eau électrique 300L.

Menuiserie bois simple vitrage (certaines menuiseries bois ont déjà été changé par de la menuiserie PVC double vitrage en 2017).

Assainissement par fosse septique entièrement aux normes.

Taxe foncière faible de 500 euros annuelle.

 

Prévoir des travaux de rafraîchissement et d’amélioration de l’habitat : le prix de vente affiché de la maison tient déjà compte de l’effort financier à fournir pour les futurs acquéreurs.

 

A découvrir sans tarder !

Idéal pour une famille avec animaux en résidence principale ou secondaire.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 185


surface terrain 3769


Code postal 32150


Surface loi Carrez (m²) 185


Surface du séjour (m²) 37


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 2


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 1900


Prix de vente 183 000 €


Taxe foncière annuelle 500 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
véranda
carrelage
13 Rez-de-chaussée
salon/sejour
carrelage
37 Rez-de-chaussée poêle à bois
cuisine
carrelage
17 Rez-de-chaussée cuisine aménagée
chambre
carrelage
17 Rez-de-chaussée
chambre
tomette
18 Rez-de-chaussée placards de rangement
chambre
dalle brute
21 Rez-de-chaussée possibilité d'installer une salle d'eau
salle de bain
carrelage
12 Rez-de-chaussée baignoire et meuble double vasque
WC
carrelage
1.60 Rez-de-chaussée
véranda
dalle brute
5 Rez-de-chaussée
chambre
moquette
10 1 placards de rangement
chambre
moquette
18 1 placards de rangement
salle de bain
moquette
7 1 baignoire et meuble double vasque
WC
moquette
2 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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