Maison / Villa 93.5 m² - 4 pièces - Le Teil (07400)

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Prix 209 000 €
| Ref CAPMAI166
Sous Compromis

Description du bien

A vendre entre particuliers, à seulement 5min de Montélimar, sur la commune de LE TEIL, se situe sur les hauteurs dans un quartier résidentiel et paisible cette jolie villa plain-pied de 2007 d'une surface de 93.50m² habitables. 

Son entrée donne sur un spacieux et lumineux séjour de 41.28 m² avec cuisine équipée.

De cette pièce centrale vous aurez accès au garage et à la buanderie, ainsi que sur une agréable terrasse exposée plein Sud de 44.60 m² revêtue de canisses et profitant d’une vue sur le jardin. Et ensuite sur la partie nuit, composée de 3 chambres avec placards, d’une salle de bains meublée avec baignoire + douche et d’un WC indépendant.

Côté pratique, son jardin aménagé de 628 m² dispose d’un bel espace au Sud pour une future piscine. Également, vous pourrez vous stationner aisément grâce à ses 6 parkings privatifs + garage.  Ce dernier en totalité carrelé et isolé pourra être facilement aménageable en 4 ème chambre.

Enfin, sachez que ce bien est équipé de panneaux photovoltaïques générant des revenus de 2 400 € / an, un atout très intéressant assurant un confort financier annuel.

La qualité de son environnement, son agencement très fonctionnel, son parfait état ainsi que ses prestations ne manqueront pas de vous séduire, à visiter sans tarder !  

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 93.5


Code postal 07400


Surface du séjour (m²) 41.28


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Vue Jardin


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 2007


Prix de vente 209 000 €


Taxe foncière annuelle 905 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
Rez-de-chaussée
cuisine
carrelage
Rez-de-chaussée équipée et ouverte sur pièce à vivre ( hotte, plaque, four, lave vaisselle)
salon/sejour
carrelage
41.28 Rez-de-chaussée cuisine + séjour 2 portes fenêtres accès sur terrasse 1 porte d'accès sur garage
couloir - dégagement
carrelage
3.60 Rez-de-chaussée
WC
carrelage
1.39 Rez-de-chaussée
chambre
carrelage
12.46 Rez-de-chaussée placard
chambre
carrelage
10.61 Rez-de-chaussée placard
chambre
carrelage
10.30 Rez-de-chaussée placard
salle de bain
carrelage
7.48 Rez-de-chaussée baignoire + douche ( jets hydromassant) meuble double vasques. Chauffage sèche serviettes
buanderie
carrelage
Rez-de-chaussée Evier chauffe eau 300 Litres adoucisseur d'eau
Garage
carrelage
20.84 Rez-de-chaussée carrelé, isolé. Etagères. Communique avec la maison
terrain
628 Rez-de-chaussée entièrement clos murs et grillage. Piscinable. Abri jardin. Deux points d'eau extérieur. Etendage. pas de vis à vis
Prestations et informations
Rez-de-chaussée Alarme volumétrique + détecteurs de mouvement. Parking intérieur 2 stationnements + 4 parkings extérieur "privatifs" Panneaux photovoltaïque revenus de 200 euros / mois (pendant 11 ans) Lotissement de seulement 10 maisons, charges 80 euros / an (assurance + espaces vert)
terrasse
dallée
44.60 Rez-de-chaussée Exposition plein Sud

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Le Teil (07400)