Maison / Villa 280 m² - 6 pièces - La Boissière-De-Montaigu (85600)

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Prix 233 000 €
| Ref MJMAI140

Description du bien

A vendre, entre particuliers, très belle longère en pierre, avec 500m² de dépendances et plus d'un hectare de terrain. Située à la Boissière de Montaigu au calme et dans un environnement superbe (prairies, et château du 15ème siècle à proximité), vous pourrez facilement atteindre avec le réaménagement de l'étage, plus de 280m² de surface habitable !

Sur un étage la maison se compose actuellement comme suit : Au rdc : 

- Une véranda de 16m² environ,

- Une cuisine aménagée de 32m²,

- Un salon séjour de 30m² avec cheminée,

- Une chambre de 12m² avec placard,

- Une seconde chambre de 14m²,

- Une salle d'eau avec double vasque, douche de (7m²),

- Un dégagement avec de nombreux rangements et placards,

- Un wc,

- Une buanderie / chaufferie,

 

L'étage, entièrement sur parquet et avec charpente apparente, sera à réaménager selon vos envies : actuellement : 

- Un palier de 35m²,

- Deux chambres de 11m² chacune,

- Deux greniers de 47m² chacun,

- Une pièce de 20m² supplémentaire accessible par un escalier extérieur (idéal chambres d'hôtes),

 

Les ouvertures, au RDC et à l'étage ont toutes été changées récemment (PVC double vitrage). Le chauffage est assuré par une chaudière fioul/bois (récente). La toiture a moins de 10 ans et est impeccable. La maison est reliée à un puits. Assainissement par fosse septique.

A l'extérieur, un grand terrain de 1.3 hectare est à votre disposition, avec arbres fruitiers et puits. De nombreuses dépendances viennent compléter la propriété : 

- Ancien four à pain en pierre,

- Ecuries,

- Grange de 140m²,

- Hangar pour stockage,

- Cave, Garage, ...

Et encore de nombreux atouts à venir découvrir ! 

Cette ancienne ferme conviendra aux amoureux de la nature et des animaux (le terrain s'y prête particulièrement). Vous serez charmés par le calme du lieu, le charme des pierres et l'histoire du site (la maison faisait autrefois partie du château adjacent). Parfait aussi pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes.

Le prix est négociable, mais il faut prévoir un budget déco pour le rez de chaussée, et un budget travaux pour l'étage. Le plus gros des travaux est déjà fait (ouvertures, chaudière, toiture).

Taxe foncière : 550€ seulement

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 280


surface terrain 13000


Code postal 85600


Surface du séjour (m²) 30


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage MIXTE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente 233 000 €


Taxe foncière annuelle 550 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
véranda
carrelage
16 Rez-de-chaussée
chambre
parquet
11 1
cuisine
carrelage
32 Rez-de-chaussée Aménagée et équipée
chambre
parquet
11 1
salon/sejour
carrelage
30 Rez-de-chaussée Cheminée
Palier
parquet
35 1
chambre
Lino
12 Rez-de-chaussée
Grenier
parquet
47 1
chambre
Carrelage
14 Rez-de-chaussée
Grenier
parquet
47 1
salle de bain
carrelage
7 Rez-de-chaussée double vasque, douche
buanderie
néant
20 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La Boissière-De-Montaigu (85600)