Maison / Villa 293 m² - 10 pièces - Saint-Aubin-De-Médoc (33160)

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Prix 685 000 €
| Ref mai289
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Description du bien

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A vendre, à seulement 25 minutes de Lacanau, 10 minutes de la rocade bordelaise ou encore 15 minutes de l’aéroport, magnifique maison de 293 m² rénovée avec goût, située sur un terrain de 1294 m², en plein centre de la commune recherchée de St Aubin de Médoc.

 

Aménagée sur deux niveaux, elle propose en rez-de-chaussée :

 

-          Une belle entrée avec partie vitrée sur la cave enterrée ; et grand placard

 

-          Une grande pièce de vie de 65 m² avec charpente traditionnelle comprenant : une grande cuisine entièrement équipée (plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, frigo américain, lave-vaisselle) ; un salon – séjour avec son parquet aspect chêne vieilli et son poêle à bois Godin

 

-          Un salon TV de 16 m²

 

-          Une suite parentale de 42 m² avec dressing et salle de bain (douche, baignoire et vasque)

 

-          4 belles chambres de 12.60 m², 17.50 m², 13.80 m² et 15 m²

 

-          Une salle d’eau avec douche, vasque et sèche-serviettes

 

-          Un WC indépendant avec lave-mains

 

A l’entresol aménagé :

 

-          Une chambre avec salle d’eau de 20 m² (travaux à prévoir pour la terminer)

 

-          Une grande salle de jeu de 44 m²

 

-          Un salon de 15 m²

 

-          Une buanderie de 6 m²

 

-          Une cave de 7 m²

 

-          Un garage de 30 m²

 

Au jardin, un grand parking en partie avant avec un miroir d’eau, ainsi qu’une grande terrasse de 200 m², plein sud, entourant la piscine 8 x 4 à fond plat d’une profondeur 1.43 m, traitée au Chlore, et un abris de jardin de 12 m².

 

Cette propriété offrant de nombreuses possibilités, elle est idéale pour les professions libérales / médicales, permettant d’avoir ses locaux ou bureaux à domicile. Elle peut également accueillir une fille au pair ou un locataire,…

 

De plus, ses prestations de qualité sauront séduire le plus grand nombre : Menuiseries double vitrage acoustique (35dB), motorisations des volets roulants, éclairages automatiques, chauffage à inertie lente avec corps de chauffe en fonte, arrosage automatique avec récolte des eaux de pluie dans une cuve enterrée,...

 

La taxe foncière est de 2210 €.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 293


Code postal 33160


Nombre de pièces 10


Année de construction 1964


Prix de vente 685 000 €


Taxe foncière annuelle 2 210 €


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DPE
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Saint-Aubin-De-Médoc (33160)