Maison / Villa 125 m² - 5 pièces - Champagnac-De-Belair (24530)

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Prix 167 500 €
| Ref EHMAI106

Description du bien

A vendre entre particuliers à Champagnac-de-Belair, à moins de 10 min de Brantome. Venez découvrir cette maison avec piscine de plain-pied idéalement située dans un environnement recherché, dans un quartier résidentiel.

 

Cette jolie maison de 125 m2 sur terrain de 2500 m2 possède de nombreux atouts :

 

AU REZ-DE-CHAUSSEE :

 

-          Une entrée de 4 m².

 

-          Un lumineux salon séjour carrelé de 25 m2 avec insert et de nombreuses ouvertures double vitrage, dont une donnant sur une magnifique terrasse carrelée de 35 m². Cette dernière, exposée sud avec vue panoramique sur la campagne constitue un réel espace de vie supplémentaire.

 

-          Une belle cuisine tout équipée de 12 m², ayant elle aussi accès sur la terrasse et donc très lumineuse.

 

-          Un couloir de 6 m² desservant trois belles chambres de 12m ² (avec placard et accès à la terrasse de devant) , 12 m² (avec placard et vue sur la campagne), et 10 m² (avec accès terrasse).  

 

-          Une salle d’eau moderne de 6 m2 carrelée complète le tout.

 

-          Un grand wc carrelé séparé.

 

 

AU SOUS SOL :

 

-          Une grande pièce de 16 m² avec placard pouvant vous offrir de nombreuses possibilités

 

-          Une buanderie de 8,5 m² carrelée avec son évier et arrivée d’eau.

 

-          Une cave de 20 m².

 

-          Un dégagement de 6 m².

 

-          Un garage de 20 m² avec porte coulissante neuve, idéal pour y garer un véhicule.

 

A L’EXTERIEUR :

 

-          Réel atout : cette maison dispose d’une magnifique piscine hors sol en bois, avec toujours une belle vue sur la campagne. 

 

-          Un beau terrain arboré et clôturé de 2500 m², sur lequel est implanté une grande cabane de jardin en bois de 18 m², idéale pour y stocker de nombreux outils ou appareils.

 

 

Chaudière gaz propane neuve, double vitrage dans toute la maison et isolation complète des combles en 2017 vous apporteront confort et économies au quotidien.

 

Taxe foncière : 700 euros.

 

Dans un état irréprochable, cette maison n’attend que vous et vos valises ! 

 

 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 125


surface terrain 2500


Code postal 24530


Surface du séjour (m²) 25


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 4


Vue Panoramique sur campagne


Nb de salle d'eau 1


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 20


Année de construction 1980


Prix de vente 167 500 €


Taxe foncière annuelle 700 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
4 Rez-de-chaussée
salon/sejour
Carrelage
25 Rez-de-chaussée Pièce très lumineuse avec accès sur terrasse
cuisine
Carrelage
12 Rez-de-chaussée Equipée, accès terrasse
chambre
Carrelage
12 Rez-de-chaussée Placard + accès à la terrasse de devant
chambre
Carrelage
12 Rez-de-chaussée Placard + vue panoramique sur campagne
chambre
Carrelage
10 Rez-de-chaussée Accès terrasse
salle d'eau
Carrelage
6 Rez-de-chaussée Avec douche
WC
Carrelage
2.2 Rez-de-chaussée
Couloir de desserte
Carrelage
6 Rez-de-chaussée
pièce à vivre
Carrelage
16 Rez-de-chaussée Au sous-sol, avec placards
buanderie
Carrelage
8.5 Rez-de-chaussée Au sous-sol, avec arrivée d'eau
garage
20 Rez-de-chaussée Au sous-sol, avec portail coulissant neuf
Dégagement
Ciment
6 Rez-de-chaussée Au sous-sol
cave
20 Rez-de-chaussée Au sous-sol

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Champagnac-De-Belair (24530)