Appartement 34 m² - 2 pièces - Périgueux (24000)

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Prix 64 500 €
| Ref EHMAI105
Sous Compromis

Description du bien

A vendre à Périgueux, appartement 34 m² traversant en excellent état dans un magnifique immeuble en pierre de seulement 5 lots. Ce dernier, très calme, est situé au cœur du quartier historique de Périgueux, à proximité immédiate de toutes les commodités.

 

L’appartement se compose :

 

-          D’un salon séjour de 18 m² meublé avec de très belles prestations anciennes parfaitement conservées parmi lesquelles cheminée monumentale en pierre et poutres apparentes. L’avantage de cette pièce réside aussi dans sa vue exceptionnelle et dégagée sur le vieux Périgueux : luminosité et calme assuré.  

 

-          En continuité de ce salon séjour, une cuisine de 3,5 m² en parfait état. Cette dernière est tout équipée : réfrigérateur, micro-ondes, plaques induction, cafetière, couverts…

 

-          Une belle chambre de 9 m² avec placards complète le tout. Elle est à l’opposé du salon séjour et donne sur une ruelle très calme du centre-ville. Calme intérieur et extérieur assuré !

 

 

-          Attenant à cette chambre, une salle d’eau fonctionnelle avec wc.

 

 

-          Au sous-sol, vous trouverez un cave de 5m² avec arrivée d’eau et d’électricité (idéal pour brancher une machine à laver).

 

Réel atout : cet appartement traversant, ce qui est rare dans le secteur, est dans un état irréprochable et lumineux. Il est idéal dans le cadre d’un premier achat ou d’un investissement locatif (fiscalité loueur meublé très avantageuse pour une location à l’année, ainsi qu’une très forte demande locative saisonnière sur le secteur).

 

  Cet appartement très économique (faibles charges de copropriété et radiateurs électriques peu énergivores) n’attend plus que vous et vos valises !

 

Taxe foncière : 595 Euros.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 34


Code postal 24000


Surface loi Carrez (m²) 34


Surface du séjour (m²) 18


Nombre de pièces 2


Nombre de chambre(s) 1


Etage 1


Vue Dégagée sur Périgueux historique


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Prix de vente 64 500 €


Taxe foncière annuelle 595 €


copropriété OUI


nombre de lots 5


Quote Part annuelle des charges 250 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Carrelage
18 Rez-de-chaussée Belle cheminée en pierre, poutres apparentes, pièce meublée
cuisine
Carrelage
3.5 Rez-de-chaussée Meublée et équipée : réfrigérateur, micro-onde, plaques induction, machine à café, couverts...
chambre
Carrelage
9 Rez-de-chaussée Avec placard intégré, calme
cave
5 Rez-de-chaussée Eau + électricité
salle d'eau
Carrelage
2.6 Rez-de-chaussée Avec wc

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Périgueux (24000)