Maison / Villa 183 m² - 5 pièces - Chauché (85140)

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Prix 299 000 €
| Ref MJMAI137

Description du bien

A vendre, entre particuliers, belle villa de 183m², avec une situation exceptionnelle, en haut d'un coteau, entourée de terrains non constructibles ! Située à Chauché, à 6km des Essarts, 20 minutes de La Roche sur Yon ou de Montaigu. Construite en 1986, elle fut agrandie par deux fois, en 1996 puis 2003.

De plain pied elle est composée comme suit : 

- une entrée de 18m²,

- une cuisine aménagée et équipée de 22m²,

- un salon séjour avec cheminée (30m²),

- une mezzanine de 12m²,

- une arrière cuisine + buanderie (23m² au total),

- trois belles chambres de 12, 17 et 30m²,

- 2 wc séparés,

- 2 salles d'eau,

Egalement, deux grands garages avec portail motorisé, pour une surface totale de 53m², plus une cave de 16m².

Toutes les ouvertures sont en double vitrage, les menuiseries intérieurs en chêne plein, le chauffage est assuré à la fois par une chaudière au fioul et des convecteurs électriques. 

A l'extérieur (superficie totale : 1930m²), la maison dispose d'un grand espace plat devant, d'une terrasse et d'un jardin derrière. La parcelle est entièrement clôturée et bordée à l'avant par de grands peupliers assurant une belle intimité. Egalement à votre disposition, un potager et un abri de jardin. Aucun vis à vis.

Compter 535€ de taxe foncière, 1500 Euros de dépenses énergétiques par an, et pas de facture d'eau (maison reliée à un puits).

Parfaitement exposée (idéal pour installation photovoltaiques), sans aucun voisin, vous serez charmé par le volume des pièces, les nombreuses possibilités d'agencement, et les extérieurs, parfaitement entretenus. 

Bien rare, à venir visiter ! 

 

 

 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 183


surface terrain 1930


Code postal 85140


Surface du séjour (m²) 31


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 1


Vue exceptionnelle


Nb de salle de bains 2


Nombre de garage 3


Cave OUI


Surface cave (m²) 15


Exposition SUD-EST


Année de construction 1986


Prix de vente 299 000 €


Taxe foncière annuelle 535 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
18 Rez-de-chaussée
cuisine
carrelage
22 Rez-de-chaussée
salon/sejour
carrelage
31 Rez-de-chaussée
chambre
carrelage
30 Rez-de-chaussée
chambre
parquet
17 Rez-de-chaussée
chambre
parquet
11 Rez-de-chaussée
chambre
carrelage
6.2 Rez-de-chaussée
WC
carrelage
2 Rez-de-chaussée
WC
carrelage
2 Rez-de-chaussée
garage
-
53 Rez-de-chaussée
cave
-
15 Rez-de-chaussée
salle de bain
carrelage
3.6 Rez-de-chaussée
salle de bain
carrelage
6.2 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Chauché (85140)