Maison / Villa 92 m² - 5 pièces - Nueil-Les-Aubiers (79250)

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Prix 127 500 €
| Ref MJMAI131

Description du bien

A vendre, entre particuliers, belle maison rénovée (EDF, cuisine, ...) en 2015 de 92m² environ, sur la commune de Neuil les Aubiers. Idéalement située à 5 minutes du centre ville, à 10 minutes de Maulévrier et à 20 minutes de Cholet. Elle vous séduira par ses nombreuses dépendances et possibilités d'agrandissement, et par son terrain entièrement arboré, clôturé et sans vis à vis !

Sur un étage elle se compose comme suit : Au rdc : 

- une entrée de 4m²,

- une cuisine équipée et aménagée de 17.7m²,

- un salon avec cheminée de 20.6m²,

- une buanderie de 5.6m²,

- un WC,

A l'étage, un dégagement dessert :

- 3 chambres avec poutres apparentes, dont une avec dressing,

- une salle d'eau avec wc et douche,

Toutes les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une cheminée et des convecteurs électriques (neufs au RDC).

 

Exposée plein sud, la maison possède un très beau terrain de 2800m² sans vis à vis, avec de nombreuses dépendances : 

- une maison en pierre de 56m² au sol à rénover complétement (plus un grenier) : Possibilité de la relier à la maison principale,

- un abri pouvant servir de garage,

- deux dépendances supplémentaires pour une surface combinée de 110m²,

 

La propriété dispose de 3 puits, dont deux sont reliés à la maison. L'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle.

La taxe foncière s'élève à 700 Euro; environ.

 

Cet ensemble ravira les amoureux du calme et de la nature. Possibilité de créer une maison de plus de 150m² en reliant les deux existantes ! Prévoir budget travaux le cas échéant.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 92


surface terrain 2800


Code postal 79250


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Exposition SUD


Année de construction 1790


Prix de vente 127 500 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
4 Rez-de-chaussée
chambre
lino
16 1
cuisine
carrelage
17.7 Rez-de-chaussée
chambre
lino
9 1
salon/sejour
carrelage
20.6 Rez-de-chaussée Cheminée
chambre
lino
9 1
buanderie
carrelage
5.6 Rez-de-chaussée
salle de bain
lino
6.5 1
WC
carrelage
1 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Nueil-Les-Aubiers (79250)