Maison / Villa 160 m² - 7 pièces - Le Pout (33670)

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Prix 343 000 €
| Ref MAI471

Description du bien

A vendre entre particuliers sur la commune du Pout à seulement 5 minutes de Créon, 10 minutes de Fargues Saint Hilaire, 20 minutes de la rocade bordelaise et à 30 minutes de Bordeaux centre, belle maison de 160 m², avec studio indépendant idéal pour une profession libérale ou pour un investissement locatif (chambre d’hôte, location meublée...).

Cette agréable maison offrant de beaux volumes sur un terrain d’environ 3000 m² dans un environnement très calme, bénéficie également d’un grand garage de 90 m² offrant de nombreuses possibilités.

Cette maison chaleureuse comprend au rez-de-chaussée :

- Une grande entrée de 9.15 m² desservant une vaste pièce à vivre lumineuse de 38.40m² pleine de charme avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, donnant accès sur deux terrasses sans vis-à-vis,

- Une cuisine séparée de 14.45m², aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour,

- Deux belles chambres de 12.30 et 12 m², avec beau parquet stratifié au sol,

- Une salle de bain refaite récemment de 6.40 m²,

- Un WC séparé de 1.55m² et une buanderie de 5.40 m² avec pompe à chaleur de 2008.

A l’étage vous trouverez un pallier desservant :

-       Une très belle chambre de 16.30 m² avec dressing (à finir) et son balcon privatif de 4.85m² offrant une très belle vue sur la nature,

-       Une salle d’eau refaite récemment avec WC de 6.60 m²,

-       Trois pièces à finir de rénover de 16.20, 14 et 10.80 m² pouvant faire office de chambres supplémentaires.

Enfin un grand garage de 90 m² offre de nombreuses possibilités, le tout sur un terrain sans vis-à-vis au calme d’une superficie d’environs 3000 m² au cœur de la nature.

A voir rapidement.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 160


surface terrain 3000


Code postal 33670


Surface du séjour (m²) 38.4


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition NORD-EST


Année de construction 1981


Prix de vente 343 000 €


Taxe foncière annuelle 1 485 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Tomettes
9.15 Rez-de-chaussée
salon/sejour
Carrelage / Tomettes
38.40 Rez-de-chaussée
cuisine
Tomettes
14.45 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet
12.30 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet
12 Rez-de-chaussée
salle de bain
Parquet stratifié
6.40 Rez-de-chaussée
WC
Tomettes
1.55 Rez-de-chaussée
Palier
Tomettes
1.55 1
chambre
Parquet
16.30 1 Avec un balcon privatif de 4.85 m²
salle d'eau
Parquet stratifié
6.60 1 Avec WC
chambre
Sol brut
16.20 1
chambre
Sol brut
10.80 1
chambre
Sol brut
14.75 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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