Maison / Villa 156 m² - 6 pièces - Mont-De-Marsan (40000)

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Prix 278 000 €
| Ref CTMAI127

Description du bien

A vendre entre particuliers. Coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique maison de 156m2 en parfait état implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1040m2.

Aucuns travaux à prévoir, état de la maison irréprochable !

Située au calme dans une impasse sur la commune de Labrit (40240) à seulement 25 minutes de Mont de Marsan, cette maison offre de réelles prestations de qualité.

 

La maison de plain-pied particulièrement fonctionnelle est organisée en deux parties :

 

La partie jour composée comme suit :

Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec un salon-séjour de 56m2 donnant sur une agréable terrasse en bois, le tout exposé au Sud-Est.

Une cuisine ouverte de 13m2 entièrement aménagée avec îlot central et son cellier attenant de 6m2.

Un garage de 16m2.

 

La partie nuit composée comme suit :

Trois belles chambres de plus de 11m2 avec grands placards dressing.

Une magnifique salle d’eau de 11m2 avec grande douche à l’italienne et meuble de salle de bains double vasques.

Un WC suspendu indépendant.

Une quatrième chambre (suite parentale) de plus de 23m2 avec sa salle d’eau attenante de 6m2 comprenant douche, meuble de salle de bains simple vasque et WC suspendu.

 

A l’extérieur, vous retrouverez :

Une très belle terrasse bois de plus de 100m2 avec éclairage intégré (exposition Sud-Est).

Un terrain piscinable entièrement clôturé de 1040m2 avec ses trois magnifiques oliviers centenaires.

Pas de vis-à-vis, aucune nuisance sonore, environnement calme et verdoyant.

Une cour pouvant accueillir facilement trois véhicules.

Toutes les commodités à proximité immédiate (collège, centre commercial, pharmacie…).

 

Concernant les prestations :

Menuiserie PVC double vitrage pour toute la maison.

VMC double flux.

Volets électriques télécommandés.

Visiophone.

Puits de forage.

Chauffage électrique chaleur douce complété par un poêle à pellets programmable de 14Kw dans le salon/séjour.

Assainissement par tout à l’égout.

Taxe foncière faible de 780 euros annuelle.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 156


surface terrain 1040


Code postal 40000


Surface loi Carrez (m²) 156


Surface du séjour (m²) 56


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-EST


Année de construction 2006


Prix de vente 278 000 €


Taxe foncière annuelle 780 €


copropriété NON


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
parquet
56 Rez-de-chaussée poêle à pellets, grande baies vitrées, accès terrasse
cuisine
carrelage
13 Rez-de-chaussée aménagée, ouverte sur salon-séjour, cellier attenant de 7m2
chambre
parquet
12 Rez-de-chaussée grand placard dressing
chambre
parquet
11 Rez-de-chaussée grand placard dressing
chambre
parquet
12 Rez-de-chaussée grand placard dressing
salle d'eau
carrelage
11 Rez-de-chaussée belle douche italienne, meuble double vasques
chambre
parquet
23 Rez-de-chaussée suite parentale avec salle d'eau attenante de 6m2
salle d'eau
carrelage
6 Rez-de-chaussée attenante à la suite parentale, douche, meuble simple vasque et WC suspendu
WC
carrelage
1 Rez-de-chaussée WC suspendu
garage
dalle béton
16 Rez-de-chaussée communique avec le cellier

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Mont-De-Marsan (40000)