Propriete 180 m² - 7 pièces - Saint-Sever (40500)

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Prix 238 000 €
| Ref CTMAI124
Sous Compromis

Description du bien

A vendre entre particuliers. Besoin d’authenticité ? Découvrez cette charmante ferme landaise de 180m² entièrement rénovée en 2014 implantée sur un parc arboré et clôturé de 5000m².

Environnement calme et verdoyant en pleine nature proche de toutes les commodités de ville.

Située à Saint Sever (40500) petit village médiéval des Landes disposant de toutes les commodités de proximité (école, pôle santé, supermarché) à seulement 15 minutes de Mont de Marsan et à 1h00 de l’océan, cette maison typique des Landes allie avec élégance le charme des vieilles pierres et la chaleur du bois.

 

Sur deux niveaux, elle comprend au rez de chaussée :

Une entrée de 4m².

Un très bel espace de vie salon/séjour de 49m² avec poutres apparentes et grande cheminée insert donnant sur une cuisine semi-ouverte de 18m² entièrement aménagée avec son cellier indépendant.

Une cuisine d’été de 26m².

Une première chambre de 10m².

Une seconde chambre de 14m².

Une troisième chambre de 12m².

Une quatrième chambre de 14m².

Une magnifique salle d’eau de 10m² avec douche à l’italienne et meuble double vasque.

Un premier WC indépendant

 

A l’étage, sous les toits, vous retrouverez :

Une grande pièce mansardée de plus de 25m² servant de cinquième chambre et pouvant accueillir aussi un bureau ou une bibliothèque.

Une petite salle d’eau de 7m² avec lavabo et un second WC. A noter, une douche peut être rajoutée dans cette pièce pour desservir l’étage.

Un dressing de 5m².

 

A l’extérieur, vous retrouverez une magnifique terrasse couverte de 60m2 avec sa cuisine d’été et sa piscine chauffée de 4x8.

Une grande dépendance de plus de 100m2 pouvant facilement être transformée en habitation.

Un puits, un four à pain et un poulailler en dur.

 

Concernant les prestations :

Chauffage électrique chaleur douce installé en 2014 complété par une grande cheminée insert.

Chauffe-eau électrique 300L installé en 2014.

Menuiserie bois simple vitrage.

Assainissement par fosse septique à remettre aux normes : le prix de vente affiché de la maison tient déjà compte de l’effort financier à fournir pour les futurs acquéreurs.

Toiture en très bon état.

Taxe foncière faible de 630 euros annuelle et facture électrique aux alentours de 800 euros.

 

A découvrir sans tarder !

Idéal pour une famille avec animaux en résidence principale ou secondaire.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 180


surface terrain 5000


Code postal 40500


Surface loi Carrez (m²) 180


Surface du séjour (m²) 49


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 2


Loggia NON


Terrain arboré OUI


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 5


Cave NON


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Prix de vente 238 000 €


Taxe foncière annuelle 630 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
PVC imitation béton ciré
4 Rez-de-chaussée
chambre
parquet ancien
25 1 dressing attenant de 5m2
salon/sejour
tomette d'origine
49 Rez-de-chaussée insert/poêle à bois
cuisine
PVC imitation béton ciré
18 Rez-de-chaussée aménagée et semi-ouverte sur le salon
salle d'eau
parquet ancien
7 1 lavabo et WC, possibilité d'installer une douche.
cellier
PVC imitation béton ciré
26 Rez-de-chaussée grands placards et cuisine d'été
chambre
PVC imitation parquet
10 Rez-de-chaussée
chambre
PVC imitation parquet
14 Rez-de-chaussée
chambre
PVC imitation parquet
12 Rez-de-chaussée
chambre
PVC imitation parquet
14 Rez-de-chaussée
salle d'eau
PVC imitation béton ciré
10 Rez-de-chaussée grande douche italienne, meuble double vasque
WC
PVC imitation béton ciré
2.50 Rez-de-chaussée
garage
béton
100 Rez-de-chaussée possibilité d'aménager en habitation.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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