Maison / Villa 210 m² - 7 pièces - Arcachon (33120)

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Prix 940 000 €
| Ref MAI466

Description du bien

Rare, Venez découvrir cette charmante Arcachonnaise avec dépendance de 210 m² entièrement rénovée sur 210 m² de terrain. Située au cœur d' Arcachon, à proximité de toutes commodités et à seulement 1km des plages cette maison avec des prestations de qualité possède de réels atouts qui sera vous séduire. 

Sur 2 niveaux l'habitation comprend au rez-de-chaussée : 

- Un Entrée de 9.97 m² avec placard intégré,

- Un première chambre de 18.37 m² avec placard intégré et une porte fenêtre donnant sur cour,

- Une seconde chambre de 13.80 m²,

- Une Salle de bain de 3.44 m² , avec wc et vasque,

- Une jolie dépendance de 53 m², avec une cuisine entièrement équipée, une chambre et une douche à l'italienne avec WC.

Au 1er étage: 

- Une grande pièce à vivre de 51.30 m²  très lumineuse, avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, un coin salon/séjour avec cheminée, 

- Une spacieuse véranda de 19.80 m² donnant accès à une grande terrasse en bois de 33 m²,

- Une buanderie de 2.18 m²,

- Un wc indépendant de 3.7 m² avec vasque et placard intégré,

Au 2ième étage:

Un pallier de 6.8 m² desservant deux chambres:

- Un première chambre de 12.07 m² avec placard intégré,

- Une seconde chambre de 11.73 m² 

- Une salle de bain de 3.15 m² avec vasque et wc,

 

Les ouvertures sont en bois - simple vitrage.

Cette arcachonnaise a été rénovée en 2012 (véranda) - 2014 (ravalement) - 2017 (toiture et chaudière).

Le chauffage est au gaz, assuré par une chaudière à condensation (Frisquet - installée en 2017).

L'assainissement est individuel, aux normes.

La taxe foncière est de 1 830 Euros.

 Véritable havre de paix alliant le charme de cette splendide villa arcachonnaise et le confort contemporain. 

 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 210


surface terrain 210


Code postal 33120


Surface du séjour (m²) 51.3


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 2


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 2


Exposition Nord-OUEST


Année de construction 1907


Prix de vente 940 000 €


Taxe foncière annuelle 1 830 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
9.97 Rez-de-chaussée Placard intégré + escalier en bois donnant accès au 1er étage (pièce de vie)
chambre
Plancher bois
12.07 2 Une porte fenêtre et un velux + placard intégré
chambre
Moquette
18.37 Rez-de-chaussée Placard intégré + 2 fenêtres
chambre
Plancher bois
11.73 2 Une porte fenêtre et un velux
chambre
Moquette
13.80 Rez-de-chaussée 1 fenêtre
salle de bain
Lino
3.15 2 Baignoire + Vasque + Wc + Velux
buanderie
2.18 1
Dégagement
Plancher bois
6.80 2
salle de bain
Carrelage
3.44 Rez-de-chaussée Baignoire + Vasque + Wc
WC
Lino
3.70 1 Vasque + placard intégré
Dépendance
Carrelage / Parquet flottant
53 Rez-de-chaussée Espace de vie avec cuisine équipée + une chambre + Douche à l'italienne avec double vasque + Wc
véranda
Lino effet carrelage
19.80 1 Avec accès à la terrasse en bois
pièce à vivre
Plancher bois
51.30 1 Cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace salon/séjour et la véranda

Diagnostics de performance énergétique

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Arcachon (33120)