Maison / Villa 94 m² - 4 pièces - Saint-Germain-Sur-Ay (50430)

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Prix 135 000 €
| Ref OLMAI234

Description du bien

Dans un écrin de verdure, à vendre entre particuliers, à Saint Germain sur Ay, ce pavillon de plain pied, comprenant au rez de chaussée :

- Une grande pièce à vivre de 46 m², avec une cuisine aménagée et équipée. Une grande baie coulissante et une porte fenêtre permettent d’accéder aux terrasses exposées Ouest. Un poêle à bois agrémente la pièce.

- un cagibi de 3,50 m², renfermant le ballon d’eau chaude,

- wc,

- Une buanderie de 6 m², avec une porte donnant sur l’arrière de la maison,

- Une chambre de 13 m²,

- Une salle d’eau aménagée de 6,50 m²,

 

A l’étage, mansardé, sur un plancher bois :

- Une mezzanine de 19 m² avec un espace chambre (pouvant facilement être fermé),

- Une chambre de 9 m²,

- Une pièce à finir de 9,50 m²,

 

A l’extérieur :

- un préau en bois , pour 2 voitures,

- un atelier de 21 m² à l’arrière,

- un cabanon de jardin en bois,

- une serre,

- un puits fonctionnel, avec une pompe,

Le tout sur 1450 m² de terrain, magnifiquement entretenu.

 

Les huisseries sont principalement en pvc, quelques unes en bois.

Le chauffage est au bois, avec des radiateurs électriques d’appoint. La consommation énergétique est de 15 stères / an.

L’assainissement est individuel, conforme.

Quelques travaux de finition sont nécessaires, avec notamment la possibilité d’aménager la pièce de l’ étage en chambre ou salle d’eau.

La taxe foncière est de 430 Euros.

 

 

Situé à seulement 4 km des plages de sable fin, vous serez charmé par le calme de l’environnement.

Nous sommes à 2 km du bourg de Saint Germain sur Ay, 7 kms de La Haye , avec ses commerces, services et écoles et à 16 km de Portbail.

 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 94


surface terrain 1450


Code postal 50430


Surface du séjour (m²) 46


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Année de construction 1984


Prix de vente 135 000 €


Taxe foncière annuelle 430 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
pièce à vivre
carrelage
46 Rez-de-chaussée Avec cuisine aménagée et équipée, Poêle a bois, Baie coulissante et porte fenêtre donnant sur terrasses
mezzanine
parquet flottant
19 1 avec espace chambre
réserve
ciment lisse
3.5 Rez-de-chaussée A finir Ballon d'eau chaude
chambre
parquet flottant
9 1
WC
carrelage
1.5 Rez-de-chaussée
Pièce
novopan
9.5 1 Isolée, placo, à finir
buanderie
carrelage
6 Rez-de-chaussée Porte fenêtre donnant sur arrière
chambre
parquet flottant
13 Rez-de-chaussée
salle d'eau
carrelage
6.5 Rez-de-chaussée aménagée, douche a l'italienne

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Saint-Germain-Sur-Ay (50430)