Maison / Villa 148 m² - 4 pièces - Montboucher-Sur-Jabron (26740)

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Prix 225 000 €
| Ref CAPMAI152
Sous Compromis

Description du bien

A vendre entre particuliers. A 5 min à l'Est de Montélimar, proche toutes commodités, zone commerciale Sud et 15 min de l'autoroute. Sur la commune de Montboucher sur Jabron, dans une impasse paisible, au coeur d'une petite copropriété sécurisée, devenez propriétaire de cette charmante et agréable maison de 148 m² habitables ( 112 m² habitables Loi Carrez) construite en 2009 ( sous garantie décennale)

Elle vous offre une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste et lumineux séjour donnant sur l'extérieur de chaque côté par des baies vitrées. Une chambre avec porte fenêtre et accès sur la terrasse arrière. Un cellier, une salle de bains meublée et un WC indépendant.

A l'étage vous disposerez d'une grande mezzanine de 16.49 m² ( + sous pente) future salle de jeux, bibliothèque, bureau etc..Deux belles chambres avec placards, d'une salle d'eau meublée et d'un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace aménagé avec goût d'une surface totale de 150 m², comprenant un coquet jardinet très soigné,  2 terrasses revêtues de bois et une terrasse carrelée, d'une cour intérieure gravillonnée, d'un abri voiture et d'un petit chalet pour rangement.

Ce bien dispose également de 2 stationnements privatifs devant l'habitation. 

Un bien très fonctionnel avec du cachet et en parfait état général provocant un véritable coup de coeur  ! 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 148


surface terrain 150


Code postal 26740


Surface du séjour (m²) 42.19


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 2009


Prix de vente 225 000 €


Taxe foncière annuelle 780 €


copropriété OUI


nombre de lots 4


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cuisine
carrelage
Rez-de-chaussée équipée ( hotte, plaque gaz bouteille, four, lave vaisselle, frigo)
cellier
carrelage
4.84 Rez-de-chaussée cumulus 200 L
salle de bain
carrelage
7.82 Rez-de-chaussée meublée placard chauffage sèche serviette possibilité de faire communiquer avec la chambre pour créer une suite parentale
WC
carrelage
1.52 Rez-de-chaussée
salon/sejour
carrelage
42.19 Rez-de-chaussée cuisine équipée ouverte sur séjour 2 baies vitrées dont une en galandage placards à l'entrée
Prestations et informations
Rez-de-chaussée murs décor stuc 1 baie en galandage volets roulants électrique de partout portail motorisé coulissant 2 verrières au dessus des terrasses (sud et nord) Eclairage solaire sur un terrasse en bois très bonne isolation (faible dépenses d'électricité ) portail motorisé commun à l'entrée de la résidence et sécurisé par code d'entrée Garantie décennale charges de copropriété faibles ( 50 euros / mois entretien des espaces verts, éclairage des extérieurs)
chambre
parquet flottant
10.54 1 10.54 m² + sous pente placard velux
chambre
parquet flottant
10.47 1 10.47 m² + sous pente placard velux
salle d'eau
carrelage
4.12 1 meublée chauffage sèche serviette
WC
carrelage
1.77 1
mezzanine
parquet flottant
16.49 1 16.49 m² + sous pente possibilité bureau, salle de jeux, chambre d'appoint (amis), espace détente, bibliothèque

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Montboucher-Sur-Jabron (26740)