Maison / Villa 101.87 m² - 4 pièces - Lunay (41360)

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Prix 160 000 €
| Ref JAMAI103

Description du bien



LUNAY se situe à 15 minutes à l'ouest de la ville de Vendôme et de sa gare TGV,

42 minutes de Paris-Montparnasse.

 

C'est une maison ancienne, époque seigneuriale, en pierre de 121 m² au sol, lumineuse, très bien isolée (GES = A), exposition Sud/Ouest, un brin atypique, rénovée avec de nombreuses dépendances, sans vis-à-vis. 35 photos visibles sur " Mon Aide Immobilière BLOIS ''

Nous entrons directement dans un salon / salle à manger de 32m², un insert à bois fermé réchauffe cette jolie maison, juste à coté une cuisine aménagée de 9 m², quelques marches, un palier, et une chambre de 8,71 m² , un toilette séparé, une salle de bain et douche 6 m² et une pièce servant actuellement de chambre de 8m².

Redescendons dans le salon. Un autre escalier nous mène dans une chambre de 17 m² avec un un lavabo. Nous poursuivons en montant quelques marches et découvrons un espace nuit magique de 30 m² au sol, les poutres sont apparentes avec au fond de la pièce un toilette et un lavabo.

A l’extérieur, une cave 17m²,Une grange de 45m² au sol et 8 mètres de haut, à la suite un abri à bois 28m² . De l'autre coté de la maison une petite allée gravillonnée et un batiment ancien avec 2 celliers de 16 et 17 m² bétonnés au sol, avec une pièce de 33 m² au dessus avec une cheminée . Les toitures de l'ensemble sont en parfait état. Derrière la maison un coin de verdure, figuiers , lilas et compagnie, une cabane avec sol bétonné de 8 m².

Quelques pas encore dans la verdure et nous découvrons une cave magnifique dans la roche de 48m²  avec sa porte rouge, et un branchement électrique. 

Un coin pêche de 2300 m² en pleine nature le long du Loir, avec une construction de 40 m² à 5 minutes en vélo de la maison vendue séparément 18 000 euros. Jolies fêtes en perspectives à 57 minutes du centre de Paris. 

Lunay comprend de nombreux commerces : une boulangerie, une boucherie, une supérette, un bar, des salons de coiffure, un cabinet infirmier, une pharmacie et de nombreux artisans. Le cabinet médical est à 10 minutes, il y a aussi une école maternelle et primaire qui comprend 100 élèves. Lycées à Vendome à 15 minutes.

Lunay est très connu pour sa tarte aux prunes organisée tous les ans le dernier week-end du mois d’août …Nombreux festivals et événements à Vendôme ville témoin de l'histoire du moyen-âge. 

Pierre de Ronsard , Honoré de Balzac, Alfred de Musset et bien d'autres se sont inspirés de toute cette beauté.

 

 

 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 101.87


surface terrain 600


Code postal 41360


Surface loi Carrez (m²) 101.87


Surface du séjour (m²) 32


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Vue Nature


Terrain arboré OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente 160 000 €


Taxe foncière annuelle 700 €


copropriété NON


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
PVC
32 Rez-de-chaussée Pièce généreuse et lumineuse Entièrement rénovée, au sol revêtement PVC de qualité et doubles vitrages Équipé d'un insert à bois fermé et de radiateurs
cuisine
Carrelage
9 Rez-de-chaussée Aménagée et Équipée Possibilité d'ouverture sur la pièce à vivre Le sol est carrelé en bon état double vitrage
chambre
PVC
8.71 1 Poutres peintes en blanc avec un accès intérieur et un accès direct par l'extérieur Double vitrage sol PVC de qualité
chambre
PVC
17 1 Double vitrage; Peut être emménagée avec douche, branchements existants Atypique, lumineuse avec un lavabo
chambre
PVC
17.7 1 Espace de 30 m² au sol, du charme, certainement ! Sous les toits et rénovée avec gout , espace parentale avec lavabo toilette et petit coin bureau Sol PVC de qualité et double vitrage
chambre
PVC
8 1 Actuellement une petite chambre Rénovée, lumineuse, double vitrage, PVC de qualité au sol En enfilade avec la salle de bain. Cette pièce peut être emménagée en dressing, bureau ou autre.
salle de bain
Carrelage
6 1 Vaste salle de bain lumineuse Une baignoire et une douche plus une vasque et des rangements équipent cette salle de bain Carrelage du sol et mur, et double vitrage

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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