Maison / Villa 94 m² - 5 pièces - Herbiers (85500)

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Prix 162 400 €
| Ref MJMAI127

Description du bien

A vendre entre particuliers, maison en excellent état de 94m² (plus une véranda de 26m²) idéalement située aux Herbiers en impasse, à deux minutes d'Hyper U ou de l'autoroute ! Avec un grand garage double, un terrain arboré et ombragé de 880m², cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités de réaménagement.

La construction date de 1983, une véranda a été rajoutée en 1996. Il n'y a aucun travaux à prévoir, juste éventuellement la décoration à refaire à votre goût.

Elle se compose comme suit : 

- une grande entrée (porte neuve), avec placard.

- une cuisine séparée et équipée de 15m².

- un salon séjour de 28m², avec cheminée et accès véranda, exposé sud.

- une véranda de 26m².

Un dégagement de 7m² dessert ensuite :

- trois chambres de 10,10 et 12m², avec placards.

- une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque (5m²).

- un wc avec lave main.

- un placard.

 

Au sous sol :

- une pièce de 10.5m² peut faire une 4ème chambre.

- un grand garage de 41m² permet de rentrer deux voitures. Portail motorisé et digicode.

- une cave et deux autres pièces complètent ce sous sol complet d'environ 100m².

A l'extérieur, le terrain fait tout le tour de la maison (880m² environ).

 

Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et sont toutes équipée de volets roulants électriques, la porte d'entrée est neuve. Le chauffage est électrique et la maison est reliée au tout à l'égout.

La taxe foncière s'élève à 762 Euros; et il faut compter environ 1500 Euros; de dépenses énergétiques par an (100% électrique).

 

La maison est donc idéalement située, à proximité immédiate du centre ville des Herbiers (3minutes), dans le hameau des Peux. Elle allie la proximité des commerces et des commodités, et le calme d'un petit hameau. A venir visiter !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 94


surface terrain 880


Code postal 85500


Surface du séjour (m²) 28.45


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 2


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1983


Prix de vente 162 400 €


Taxe foncière annuelle 762 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
4.5 Rez-de-chaussée placard
cuisine
carrelage
15.4 Rez-de-chaussée équipée et aménagée
salon/sejour
carrelage
28.45 Rez-de-chaussée cheminée et accès véranda
chambre
carrelage
10 Rez-de-chaussée placard
chambre
carrelage
10 Rez-de-chaussée placard
chambre
carrelage
12 Rez-de-chaussée placard
salle de bain
carrelage
5 Rez-de-chaussée baignoire, douche , double vasque
WC
carrelage
1.7 Rez-de-chaussée lave main
véranda
carrelage
26 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Herbiers (85500)