Propriete 291 m² - 13 pièces - La Haye-Du-Puits (50250)

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Prix 203 000 €
| Ref OLMAI230

Description du bien

A vendre entre particuliers, dans le parc naturel des marais du Cotentin, au Plessis Lastelle, cette propriété de 291 m² habitable, avec un bel étang, sur 1 ha 3 de terrain autour, avec des dépendances.

La maison, entourée de ces 3 dépendances, comprend sur 3 niveaux :

Au rez de chaussée :

- Une entrée et un couloir avec grands placards / penderie.

- Une cuisine aménagée et équipée, avec un ilot central et un coin repas de 32 m², donnant sur :

- Une véranda de 30 m², avec des baies coulissantes permettant d’accéder à la terrasse pavée.

- Un salon de 33 m², avec une grande cheminée ouverte et un escalier montant a l’étage.

- Une salle d’eau / wc, avec une douche a l’italienne.

- Une buanderie.

- Une chaufferie pour les 2 chaudières.

 

A l’étage, sur un plancher bois ancien, en bon état :

- un palier / couloir desservant :

- 5 chambres de 15 m², 9 m², 12 m², 17 m² et 12 m².

- Une salle de bain de 12 m²(baignoire et 2 vasques) avec un coin wc avec placard.

- Un bureau de 13 m².

- Une salle de jeux de 11 m², communiquant avec une chambres.

 

Au grenier, très clair grâce a une grande fenêtre :

- Une grande pièce de 48 m², a finir ( les plinthes et la cage d’escalier).

- 2 chambres de 11 m².

 

A l’extérieur :

- Une grande dépendance en pierre et masse de 7 mde large x 20 m de long avec :

+ 2 granges.

+ un garage.

+ un préau.

La couverture en ardoise est neuve.

- 2 Dépendances en pierre et masse en mauvaises état.

- Un étang alimenté naturellement.

- une terrasse pavée d’environ 30 m².

Le tout sur 1ha 3229, avec une grande allée privée pour parvenir a la propriété.

 

Les huisseries sont en pvc et bois double vitrage.

Le chauffage est mixte : géothermie et gaz gpl (principalement pour la production d’eau chaude).

L’assainissement est individuel, avec une fosse toutes eaux.

Quelques travaux de finitions sont a prévoir.

La taxe foncière est de 389 Euros.

Située dans un coin de verdure, avec pour seule vue les champs alentours avec leurs chevaux, vous serez séduit pas cet environnement paisible.

Nous sommes entre La Haye du Puits (11 km)et Carentan (18 km) et la RN13, avec ses commerces, ses services et écoles.

Les plages côte Ouest sont à 15 km.

 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 291


surface terrain 13229


Code postal 50250


Surface du séjour (m²) 30


Nombre de pièces 13


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Prix de vente 203 000 €


Taxe foncière annuelle 389 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
4 Rez-de-chaussée placard
Pallier
plancher bois
8 1
salle
parquet flottant
48 2
cuisine
carrelage
32 Rez-de-chaussée aménagée et équipée
chambre
moquette
15 1
chambre
parquet flottant
11 2
véranda
carrelage
30 Rez-de-chaussée accès terrasse
chambre
revetement pvc
9 1
chambre
parquet flottant
12 2
Salon
parquet flottant
33 Rez-de-chaussée grande cheminée ouverte
salle de bain
carrelage
12 1 avec wc
salle d'eau / wc
carrelage
4 Rez-de-chaussée
bureau
moquette
13 1
buanderie
carrelage
8 Rez-de-chaussée
chambre
parquet flottant
13 1
Chaufferie
carrelage
9 Rez-de-chaussée
chambre
revetement pvc
17 1
salle de jeux
moquette
11 1
chambre
revetement
12 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La Haye-Du-Puits (50250)