Maison / Villa 198 m² - 6 pièces - Mont-De-Marsan (40000)

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Prix 285 000 €
| Ref CTMAI120

Description du bien

A vendre entre particuliers. Besoin d’authenticité ? Découvrez cette charmante ferme landaise de 198 m² rénovée avec goût et implantée sur un terrain arboré de 2000 m².

Environnement calme et verdoyant en pleine nature.

Située route de Birbe à Uchacq et Parentis (40090) petit village landais à seulement 10 minutes de Mont de Marsan, à 1h30 de la montagne et à 1h00 de l’océan, cette maison typique des Landes allie le charme des vieilles pierres et la chaleur du bois.

 

Sur deux niveaux, elle comprend au rez de chaussée :

Un bel espace de vie salon-séjour de plus de 20m² avec poutres apparentes et grande cheminée insert donnant sur une cuisine ouverte de 14m² entièrement équipée avec salle à manger attenante de 20m².

Un bureau de 12m² ouvert sur le salon-séjour.

Un cellier de 5m².

Une première chambre de 10m² avec placards de rangements.

Une seconde chambre de 11m² toujours avec placards de rangements.

Une salle d’eau de 4m² avec douche à l’italienne et double vasque.

Un WC indépendant.

 

A l’étage, sous les toits, vous retrouverez :

Une troisième chambre mansardée de plus de 10m².

Une belle quatrième chambre mansardée de plus de 19m² composée en deux parties avec son petit balcon.

Une salle de bains mansardée de 5m² avec baignoire et vasque.

Un second WC indépendant pour l’étage.

 

A l’extérieur, vous retrouverez un terrain arboré de 2000m² avec sa piscine couverte de 8x5.

Une grande dépendance de plus de 100m² avec garage à voiture pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules.

Une terrasse couverte de 20m² orientée au Sud.

Tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis.

 

 

Concernant les prestations :

Chauffage par pompe à chaleur air/eau couplée à une chaudière gaz neuve et complété par une grande cheminée insert.

Menuiserie bois et PVC avec double vitrage.

Assainissement par fosse septique.

Taxe foncière faible de 628 euros annuelle.

Panneaux solaires avec un revenu annuel de 3500 euros environ permettant de financer taxe foncière et taxe d’habitation.

Prix à discuter.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 198


surface terrain 2000


Code postal 40000


Surface loi Carrez (m²) 198


Surface du séjour (m²) 23


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Loggia NON


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1900


Prix de vente 285 000 €


Taxe foncière annuelle 628 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
chambre
parquet
9 1 plafond rampant
salon/sejour
carrelage
23 Rez-de-chaussée cheminée insert
chambre
parquet
19 1 plafond rampant, composée de deux parties et avec petit balcon.
cuisine
carrelage
34 Rez-de-chaussée cuisine équipée avec grande salle à manger attenante
salle de bain
parquet hydrofuge
5 1 baignoire et vasque
chambre
carrelage
10 Rez-de-chaussée placards de rangement
WC
parquet
1.50 1
chambre
carrelage
11 Rez-de-chaussée placards de rangements
bureau
carrelage
12 Rez-de-chaussée dans le prolongement du salon/séjour
salle d'eau
parquet hydrofuge
4 Rez-de-chaussée douche italienne et double vasque
WC
carrelage
1.50 Rez-de-chaussée
cellier
carrelage
5 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Mont-De-Marsan (40000)