Maison / Villa 140 m² - 7 pièces - Saint-Germain-Le-Gaillard (50340)

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Prix 210 000 €
| Ref OLMAI227

Description du bien

 

NOUVEAUTE, a vendre entre particuliers, à 4 km de Les Pieux, dans un hameau tranquille de Saint germain le gaillard, ce joli pavillon de 1981, parfaitement sain grâce a son vide sanitaire, offrant une autonomie de plain pied.

Il comprend au rez de chaussée :

- Une entrée avec un escalier montant a l’étage,

- Un séjour/salon de 40 m², très lumineux avec ses 2 portes fenêtres accédant sur une terrasse carrelée de 43 m², sur toute la longueur de la maison. Une cheminée ouverte agrémente la pièce,

- Une véranda de 15 m², en continuité du séjour,

- une cuisine de 10 m², aménagée et équipée,

- wc,

- Une salle d’eau de 5 m², avec une douche a l’italienne et un meuble vasque,

- Une chambre de 10 m²,

- Un bureau de 8 m², a rafraîchir,

 

A l’étage, mansardé, sur un plancher bois :

- Un palier avec velux,

- 2 chambres de 10 m², avec chien assis,

- Une chambre de 13 m² avec un chien assis et une fenêtre en pignon. Un grand placard avec portes coulissantes,

- wc,

- Une salle d’eau de 3 m², avec douche et lavabo,

- Un grenier de 16 m², aménageable, avec un velux,

 

A l’extérieur :

- Un grand garage de 65 m² avec :

+ une grande partie garage avec une fosse,

+ un atelier,

+ une arrière cuisine,

- une belle terrasse carrelée de 43 m², exposée Sud,

Le tout sur un terrain de 2570 m², avec une allée en bitume menant au garage, clos de haies naturelles et fermé par un portail en PVC.

 

Les huisseries sont en bois  double vitrage.

Le chauffage est électrique, avec des radiateurs a inertie, avec une cheminée en appoint. La consommation annuelle est de l’ordre de 1 400 Euros.

Pas de travaux a prévoir, hormis un rafraîchissement pour la remettre au goût du jour.

L’assainissement est individuel

La taxe foncière est de 644 Euros.

 

Ce charmant pavillon, bien entretenu, saura vous séduire par ses prestations, mais aussi par son emplacement, calme sans être isolé.

 

Nous sommes dans un hameau de plusieurs maisons, situé à 1,8 km du bourg, ou sont les écoles maternelles et primaires, 4 km de Les pieux, avec tous ses commerces et services.

Les plages de la côte Ouest sont à 7 km.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 140


surface terrain 2570


Code postal 50340


Surface du séjour (m²) 40


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1981


Prix de vente 210 000 €


Taxe foncière annuelle 644 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
5 Rez-de-chaussée escalier pour l'étage
salon/sejour
carrelage
40 Rez-de-chaussée cheminée ouverte, 2 portes fenetres donnent sur terrasse 43 m² exposée Sud, une véranda en continuité
Pallier
revetement pvc
7 1 velux
cuisine
carrelage
10 Rez-de-chaussée aménagée et équipée
chambre
revetement pvc
13 1 grands placards avec portes coulissantes, chien assis + fenetre au pignon
chambre
parquet flottant
10.92 Rez-de-chaussée
chambre
revetement pvc
9 1 chien assis
bureau
carrelage
8.10 Rez-de-chaussée
chambre
revetement pvc
10 1 chien assis
salle d'eau
carrelage et faience
5.07 Rez-de-chaussée douche a l'italienne, meuble vasque
WC
revetement pvc
1
WC
carrelage
1.65 Rez-de-chaussée
salle d'eau
carrelage et faience
3 1 douche et lavabo
véranda
carrelage
15 Rez-de-chaussée
Grenier
novopan
16 1 velux
garage
ciment lisse
65 Rez-de-chaussée fosse, avec atelier et arrière cuisine

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Saint-Germain-Le-Gaillard (50340)