Maison / Villa 160 m² - 5 pièces - La Flocellière (85700)

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Prix 295 000 €
| Ref MJMAI124

Description du bien

A vendre, entre particuliers, très belle maison de village de 160m² habitables, à la Flocellière. Dans un hameau au calme et entourée d'un terrain arboré de 2 hectares environ, elle dipose de nombreux atouts, notamment un petit ruisseau qui traverse le terrain, de nombreuses dépendances et des pièces aérées et pleines de charme !

Sur un étage, et rénovée en 2008 (peintures en 2017), elle se compose comme suit : 

Au rdc  :

- Une grande pièce de vie de 69m² (salon séjour + cuisine). Cheminée insert.

- Cuisine aménagée et équipée de 20m².

- Une arrière cuisine de 6m².

- Une salle de bain de 7m².

 

A l'étage, un grand dégagement dessert : 

- Une chambre de 11m² avec placard.

- Une chambre de 15m².

- Une chambre de 16.4m².

- Une salle de bain de 7m².

- Un wc.

- Un bureau de 13m².

 

Egalement un garage de 31m² avec accès à la maison.

A l'extérieur, une grande terrasse bien exposée est à disposition. Le terrain paysager fait le tour de la maison, et s'étend sur près de 2 hectares. Plusieurs dépendances (environ 150m²) permettent de faire du stockage ou de créer une activité de gîtes. 

Toutes les ouvertures sont récentes et en PVC double vitrage, le chauffage est assurée par des convecteurs électriques et la cheminée dans la pièce de vie.

L'assainissement est aux normes (fosse septique contrôlée en 2018). 

La taxe foncière est de 584 Euros;, et les dépenses annuelles en énergie s'élèvent seulement à 1200 Euros.

 

Située à 5 minutes de Saint Michel, 10 minutes de Pouzauges et à 15 minutes des Herbiers, cette maison pleine de caractère saura séduire les amoureux du calme et de la nature. Venez vite découvrir ce petit coin de tranquilité !

 

 

 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 160


surface terrain 20000


Code postal 85700


Surface du séjour (m²) 49


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Année de construction 1900


Prix de vente 295 000 €


Charges 100 €


Taxe foncière annuelle 584 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cuisine
carrelage
20 Rez-de-chaussée Aménagée et équipée
chambre
stratifié
11 1 placard
salon/sejour
carrelage
49 Rez-de-chaussée Cheminée insert
chambre
carrelage
15 1
chambre
carrelage
16.4 1
cellier
carrelage
6 Rez-de-chaussée
bureau
carrelage
13 1
salle de bain
carrelage
7 Rez-de-chaussée
salle de bain
carrelage
7 1
garage
31 Rez-de-chaussée
WC
carrelage
1.5 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La Flocellière (85700)