Maison / Villa 186 m² - 7 pièces - Libourne (33500)

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Prix 324 000 €
| Ref MAI453

Description du bien

A vendre entre particuliers, dans le quartier Garderose de Libourne, maison récente de 186 m² sur un terrain de 500 m² clôturé.

Proche du centre-ville et de la gare (2km), vous aurez aussi à 20m un arrêt de bus (gratuité des transports à Libourne).

Vous trouverez aussi à proximité les commerces (à moins de 500m), les écoles (400m et 800m pour les écoles maternelle et élémentaire), le collège (200m)...

Organisée sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

-      Un grand espace entrée/séjour de 50 m² traversant est/ouest ouvrant sur la terrasse ouest par deux baies vitrées.

-      Une cuisine équipée semi-ouverte sur un espace salle à manger d’une surface totale de 25m².

-      Un deuxième séjour, climatisé, de 23,5 m² ouvrant par 3 belles baies vitrées sur le jardin côté est.

-      Une première chambre de 23,5 m² donnant sur la terrasse ouest, dont deux murs sont aménagés de placards.

-      Une salle d’eau de 7,65 m² avec double vasque et douche.

-      Un WC indépendant.

A l’étage :

-      3 chambres de 12,24 m², 13,72 m² et 20,60 m².

-      Une salle de bain de 7,70 m² avec double vasque, baignoire d’angle et wc.

Toute la maison est carrelée et les huisseries sont en double vitrage.

Les volets sont électriques au rez-de-chaussée et à ouverture manuelle à l’étage.

Le chauffage est :

-      au sol au rez-de-chaussée.

-      avec des radiateurs à l’étage,

.le tout alimenté par le gaz de ville et une chaudière à condensation

Les peintures de la maison, choisies selon les goûts des propriétaires actuels, pourront être modifiées par ceux-ci sur simple demande des acquéreurs.

 

A l’extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses (une de chaque côté de la maison) et d’un jardin arboré clôturé et piscinable.

Les propriétaires sont en train de construire un garage de 18 m² attenant à la maison permettant d’y garer une voiture. Une autre voiture pourra aisément stationner sur la parcelle. Un parking public situé juste en face de la maison, permettra d’accueillir les voitures de vos invités.

La taxe foncière est de 1600 Euros.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 186


surface terrain 500


Code postal 33500


Surface loi Carrez (m²) 186


Surface du séjour (m²) 50


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2007


Prix de vente 324 000 €


Taxe foncière annuelle 1 600 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Entrée/séjour
Carrelage
50 Rez-de-chaussée Entrée + grand séjour traversant E/O avec deux baies vitrées donnant sur la terrasse ouest.
Cuisine/salle à manger
Carrelage
25 Rez-de-chaussée Cuisine équipée semi-ouverte sur un espace salle à manger.
salon/sejour
Carrelage
23.50 Rez-de-chaussée Deuxième séjour, orienté est, avec 3 grandes baies vitrées donnant sur le jardin et sa terrasse.
chambre
Carrelage
23.50 Rez-de-chaussée 2 grands murs de placards. Une grande baie vitrée donnant sur la terrasse côté ouest.
salle d'eau
Carrelage
7.65 Rez-de-chaussée Double vasque + douche.
WC
Carrelage
1.52 Rez-de-chaussée
chambre
Carrelage
12.24 1
chambre
Carrelage
13.72 1
chambre
Carrelage
20.60 1
salle de bain
Carrelage
7.70 1 Double vasque. Baignoire d'angle. WC.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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