Maison / Villa 155 m² - 5 pièces - Le Chambon-Feugerolles (42500)

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Prix 250 000 €
| Ref RCMAI107

Description du bien

A vendre entre particuliers, une maison de 3 chambres, plus un T.2 attenant, sur un terrain de 1783m2 dans le secteur résidentiel de Gaffard au Chambon Feugerolles.

Proche de la sortie Fayol, à seulement 15mn de St Etienne, située dans un quartier très calme, à 5mn à pied de l'école Victor Hugo et boulangerie, pharmacie à 300m.

Cette maison de 155m2 propose 2 logements et a été récemment entièrement isolée par l'extérieur. Le terrain est constructible, avec la possibilité de le diviser pour créer une parcelle d'au moins 800m2 avec son accès privatif.

 

La maison principale, de type 5, se compose :

Au RDC :

- Salon+salle à manger avec parquet,

- Cuisine équipée,

- 2 chambres dont une avec un grand placard,

- 1 salle d'eau,

- WC,

- Terrasse de 14m2 orientée ouest avec une vue sur la campagne,

A l'étage :

- Une grande chambre avec placard,

- Une salle de bain avec WC,

- Au sous sol :

- Une pièce de rangement avec placard ou lingerie,

- Une grande pièce de 24m2 aménagée avec une cuisine équipée et un coin salon,

- Chaufferie et cave,

 

L'appartement T.2 attenant, avec son entrée indépendante se compose :

- Pièce de vie avec cuisine,

- Chambre,

- Salle de bain,

- WC,

Ce logement est actuellement loué, mais sera libéré si besoin en vue de la vente. Il génère un revenu locatif de 420€ mensuel.

 

Le terrain, en parti goudronné pour le stationnement des voitures, est clos de mur.

2 Garages indépendants à rénover.

La chaudière au fioul date de 2016.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 155


surface terrain 1783


Code postal 42500


Surface loi Carrez (m²) 155


Surface du séjour (m²) 15.52


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 3


Vue Dégagée sur la campagne


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 5


Cave OUI


Surface cave (m²) 11.25


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1961


Quartier Gaffard


Prix de vente 250 000 €


Taxe foncière annuelle 1 780 €


copropriété NON


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Parquet
15.52 Rez-de-chaussée Orientation Est
chambre
Parquet
9 1 Placard 2 portes coulissantes
Sous sol
Parquet
24 -1 Aménagé coin salon et cuisine équipée
Salle à manger
Parquet
9.35 Rez-de-chaussée Orienté Est
salle de bain
Carrelage
4.86 1 Baignoire + meuble simple vasque + wc
Lingerie
Parquet
8.40 -1 Pièce de rangement avec placard portes coulissantes
entrée
Carrelage
6.75 Rez-de-chaussée Placard d'entrée
cave
dalle
11.25 -1 Anciennement garage Porte automatisée
cuisine
Carrelage
7.79 Rez-de-chaussée Orientée Ouest Equipée
chambre
Parquet
11.09 Rez-de-chaussée Orientée Est
Chaufferie
Dalle
14.08 -1 Chaudière au Fioul changée en 2016
chambre
Parquet
Orientée Ouest Rez-de-chaussée Placard 3 portes coulissantes
salle d'eau
Carrelage
2.43 Rez-de-chaussée Douche + meuble simple vasque
WC
Carrelage
1.12 Rez-de-chaussée
terrasse
Carrelage
14 Rez-de-chaussée Orientée Ouest Store manuel

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Le Chambon-Feugerolles (42500)