Maison de village 135 m² - 4 pièces - Sauzet (26740)

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Prix 162 000 €
| Ref CAPMAI140

Description du bien

A  ventre entre particuliers. A seulement 10 min à l'Est de Montélimar, au coeur du village médiévale de Sauzet, dans une rue très calme et à 2 pas de toutes les commodités, cette belle maison de village en pierres entièrement rénovée, vous offre une surface de 135 m² habitables sur 3 niveaux.Bénéficiant de 2 entrées indépendantes, elle propose par son agencement une habitation mais aussi l'opportunité d'exercer une activité type profession libérale voir commerciale pour un indépendant; ou encore d'occuper une fonction de studio pour revenus locatif, ou tout simplement être destinée en 3 eme chambre avec sanitaires privatifs.

Au rez-de-chaussé : entrée indépendante, donnant sur une superbe pièce voutée de 35 m² avec grande cheminée, cellier / buanderie équipé de rangements, une salle d'eau meublée + WC. Au niveau de la montée d'escalier une porte permet de séparer le rez-de-chaussé du reste de la maison ou d'être ouverte pour communiquer sur la totalité.

Au 1 er étage : une magnifique montée d'escalier en pierres avec placard, accède à la partie nuit, composée de 2 chambres, une salle de bains meublée + WC, un coin chaufferie. Et une 2 ème entrée indépendante donnant sur une rue parrallèle avec parkings à proximité immédiate.

Au 2 ème étage : une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 54 m² avec cuisine équipée et ilot central; profitant d'un superbe panorama sur les montagnes environnantes.

Un bien aux multiples atouts qui ne manqueront pas de vous séduire. Sa situation géographique et son environnement très pratiques, son état impéccable,  ses volumes et sa vue très appréciables et enfin la possibilité d'une fonction 2 en 1 grâce à sa ravissante pièce voûtée à vocation d'un projet professionnel ou de compléments de revenus immédiat. 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 135


Code postal 26740


Surface du séjour (m²) 54


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de niveaux 3


Vue sur montagnes


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse NON


Exposition EST-OUEST


Prix de vente 162 000 €


Taxe foncière annuelle 765 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Pièce
parquet flottant
35 Rez-de-chaussée cheminée en pierres (condamnée) pièce voûtée une porte séparative entre la pièce et la montée d'escalier possibilité de faire un studio indépendant ou local commercial ou profession libérale avec entrée indépendante
dégagement / couloir
carrelage
1 2 eme entrée indépendante donnant sur une autre rue avec stationnements à proximité immédiate
salon/sejour
carrelage
54 2 54 m² au total de pièce de vie ( cuisine comprise) velux placard en chêne superbe vue dégagée sur les montagnes
salle d'eau
carrelage
2.89 Rez-de-chaussée salle d'eau meublée + WC
chambre
parquet flottant
12 1 placard
cuisine
carrelage
2 cuisine équipée ( hotte, plaque, four, ilot central)
cellier
carrelage
6.25 Rez-de-chaussée cellier / buanderie cuve à fioul placards de rangement + sous escalier (cave) ou rangement supplémentaire
Chaufferie
1 chaudière basse température
chambre
parquet flottant
15.50 Rez-de-chaussée cheminée en marbre ( condamnée)
salle de bain
carrelage
8.71 Rez-de-chaussée salle de bains meublée + WC suspendu sèche serviette

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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