Maison / Villa 170 m² - 6 pièces - Moncoutant (79320)

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Prix 199 000 €
| Ref MJMAI113

Description du bien

A vendre entre particuliers, très belle maison de 170m² habitables avec 2350m² de terrain et plus de 300m² de dépendances ! Rapport qualité prix exceptionnel !


Située dans un hameau, au calme absolu et sans aucun vis à vis, la propriété est à 5 minutes de Moncoutant, 10 minutes de Cerizay et à peine 20 minutes de Bressuire. 


Rénovée à 100% (en 2015) avec des matériaux et des équipements de grande qualité, elle se compose comme suit : 
Au rez-de-chaussée:


- Une entrée avec rangements (7m²),

- Une grande pièce de vie de 60m² avec cuisine américaine entièrement aménagée (avec ilôt central),

- Un bureau avec placard (12m²),

- Une buanderie avec accès extérieur (9m²),

- Un WC,

- Une chaufferie,


A l'étage :


- Un espace mezzanine + couloir (facilement transformable en 4ème chambre),

- Une suite parentale de 10m² avec placards et salle d'eau privative, douche et WC (7m²),

- Deux belles chambres de 12 et 12.5m²,

- Une seconde salle d'eau avec WC, baignoire d'angle et double vasque (5.5m²).

 

Les ouvertures sont neuves, en double vitrage. PVC ou Alu. Toutes sont équipées de stores et volets électriques.

L'électricité, l'isolation et la plomberie ont été refaits à neuf.

L'assainissement est assuré par une fosse septique entièrement refaite aux normes.

Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés de 2011. (Compter environ 1200 Euros;/an de dépense énergétique au total)
La taxe foncière s'élève à 1000 Euros; environ.

A l'extérieur : L'ensemble de la propriété est cloturé et la cour est fermée par un portail motorisé avec interphone.

De nombreuses dépendances pourront accueillir tous vos projets : 


- 4 grands garages dont 3 avec portails sectionnels de 55 m² chacun + un étage de 220m² .

- Une ancienne école d'une superficie d'environ 120 m², sur parquet. (possibilité de piscine couverte ou gîte, etc...),

- Un préau avec électricité,

Toutes ces dépendances pourront aisément servir à un artisan ou un entrepreneur qui aurait besoin d'espace !


Ce bien est disponible tout de suite, et conviendrait parfaitement à une famille recherchant une maison moderne, sans travaux, et le calme de la campagne.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 170


surface terrain 2350


Code postal 79320


Surface du séjour (m²) 60


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 4


Nombre de parking 4


Prix de vente 199 000 €


Charges 1 000 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
7 Rez-de-chaussée Placards
mezzanine
Parquet
26 1 Mezzanine plus dégagement
salon/sejour
Carrelage
60 Rez-de-chaussée Avec cuisine équipée et aménagée. Îlot central
chambre
Parquet
10 1 Suite parentale avec placard et SDB privative
bureau
Carrelage
12.3 Rez-de-chaussée
Chaufferie
Carrelage
8 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet
12 1
buanderie
Carrelage
9 Rez-de-chaussée Accès direct à l'extérieur
chambre
Parquet
12.5 1
WC
Carrelage
1 Rez-de-chaussée
salle de bain
Carrelage
5.5 1 Baignoire, double vasque et WC
salle de bain
Carrelage
7 1 Douche et WC

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Moncoutant (79320)