Maison / Villa 210 m² - 6 pièces - Helleville (50340)

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| Ref OLmai129
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Description du bien

 

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Dans une région touristique et riche culturellement, proche de Les Pieux, bourg tous services et très vivant, des plages de sables fins, ce magnifique manoir du XVIe siècle, sur 9 963 m² de terrain l’entourant, situé à Helleville.

 

Ce manoir d’époque a su garder tout son charme et surtout son authenticité, puisqu’il a conservé de nombreux éléments d’origine, et a su passer les années sans dommages, la construction de l’ensemble (les murs de 70 cm, la charpente) est bonne et saine.

 

Les fenêtres sont en bois simples vitrage.

 

Le chauffage central est au fuel, avec de nombreux radiateurs en fonte.

 

L’assainissement et l’électricité ne sont plus conforme, l’isolation est à faire avec des matériaux spécifiques, la toiture demande à être remaniée.

 

L’habitation comprend au rez-de-chaussée :

 

- Une entrée de 16 m² sur 4 m de plafond, tomettes au sol, desservant la tourelle avec escalier en pierre et petites fenêtres ajourées, la grande salle et l’arrière salle de 20 m² avec une cheminée ouverte,

 

- Une grande salle de 46 m² sur 4 m de plafond. Pièce maitresse du manoir, elle a préservé son authenticité avec tomettes au sol, grande cheminée ouverte, fenêtres à meneaux, portes en chênes.

 

- Un cabinet de toilette avec WC,

 

- Cuisine de 17 m² avec une porte donnant sur terrasse exposée sud,

 

- Arrière cuisine aménagée de 10 m², avec local pour la chaudière fuel, donnant sur le garage attenant de 42 m².

 

L’étage, sur un plancher bois en très bon état, est accessible soit par la tourelle, soit par un escalier en bois. Il comprend :

 

- Un palier avec placard/penderie,

 

- Un long couloir avec un espace bureau de 6,50 m²,

 

- 4 chambres de 12 m², 2 chambres de 16 m², moquettes au sol,
 
 
- Salle de bain de 6 m² avec baignoire, bidet, meuble vasque,

 

- WC,

 

- Grenier de 24 m² à restaurer pour éventuellement envisager salle de bain et wc individuels pour les chambres.

 

Au-dessus, grenier aménageable sur toute la surface, charpente en bonne état, couverture à remanier par endroit.

 

A l’extérieur :

 

On arrive à la propriété par une longue allée, l’isolant du voisinage.

 

A côté du manoir, un bâtiment en pierre de 50 m de long sur 12 m de large, en bon état général, renfermant granges, garage et "charreterie", avec un dallage pierres devant.

 

Ce manoir séduira les amoureux du patrimoine français, à la recherche d’un lieu préservé. Il conviendra parfaitement pour une activité touristique.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 210


Code postal 50340


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 6


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DPE
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Helleville (50340)