Maison / Villa 90 m² - 4 pièces - Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

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Prix 235 000 €
| Ref CAPMAI139
Sous Compromis

Description du bien

En Drôme provençale, à 10 min de l'Autoroute de Bollène, dans le charmant village de Saint Paul Trois Châteaux, aux abords de la campagne et tout proche des commodités, se situe dans un petit lotissement calme, cette agréable villa.

D'une surface de 90 m² habitables de plain pied, cette jolie maison vous offre une belle cuisine américaine équipée avec vue sur les collines environnantes; donnant sur la terrasse avec pergola et ouverte sur un lumineux séjour avec accès sur la terrasse en bois de 33 m² exposée plein Sud, et communicant avec le garage attenant.

Un cellier.

Côté nuit elle dispose de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

Implantée sur beau jardin de 607 m² clos, paysagé et sans vis à vis.

Côté extérieur, ce bien profite de l'eau du Rhône pour l'arrosage intégré et le goutte à goutte,  ainsi que d'un cabanon de jardin pour rangements outillage, et d'une piscine HS pour se rafraîchir les journées les plus chaudes. Un bien agréable à vivre, en parfait état, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises très prochainement !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 90


surface terrain 607


Code postal 26130


Surface du séjour (m²) 22.13


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Vue jardin


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2013


Prix de vente 235 000 €


Taxe foncière annuelle 720 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
carrelage
22.13 Rez-de-chaussée accès sur terrasse par baie vitrée
cellier
carrelage
3.03 Rez-de-chaussée cellier / buanderie chauffe eau
couloir - dégagement
carrelage
6.62 Rez-de-chaussée
salle d'eau
carrelage
6.22 Rez-de-chaussée
WC
carrelage
1.47 Rez-de-chaussée
porche
1.23 Rez-de-chaussée porche d'entrée
porche
7.54 Rez-de-chaussée
garage
brut
19.99 Rez-de-chaussée attenant et communicant avec la maison porte de service accès sur l'arrière de la maison au nord
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée les propriétaires laissent le robot nettoyeur de la piscine piscine en bois HS ( filtration sable, traitement chlore) Environnement petit lotissement calme, pas de charge Possibilité de mettre une cheminée ou poêle dans le séjour ( placo pare-feu)
chambre
carrelage
11 Rez-de-chaussée placard aménagé
chambre
carrelage
11 Rez-de-chaussée placard aménagé
chambre
carrelage
11 Rez-de-chaussée placard aménagé
cuisine
carrelage
17.84 Rez-de-chaussée équipée ( hotte, plaque, four) américaine accès sur terrasse par porte fenêtre vue sur les collines environnantes
terrasse
bois
33 Rez-de-chaussée exposée plein sud pergola
terrain
607 Rez-de-chaussée plat, entièrement clos arrosage intégré + goutte à goutte chalet bois (outillage , cabanon de jardin) Eau du Rhône ( 68 euros / an) PAS DE VIS A VIS

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)