Maison / Villa 94 m² - 4 pièces - Herbiers (85500)

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Prix 174 000 €
| Ref MJMAI108
J'ai vendu

Description du bien

A vendre, à deux minutes du centre ville des Herbiers, dans un lotissement récent et calme, belle maison de 2008, d'environ 94m² avec 3 chambres et un grand garage. 

Si vous souhaitez juste poser vos valises, cette maison sera parfaite car aucun travaux à prévoir, avec de belles prestations (chauffage au sol, panneaux rayonnants à l'étage, panneaux solaires, etc...) un emplacement et une exposition (plein sud) idéals.

 

Sur deux niveaux, elle se compose comme suit : 

Au rdc :

- Une grande pièce de vie de 45m² (salon séjour ouvert sur cuisine équipée) donnant accès à la terrasse de 19m²,

- un wc de 2.5m²,

- un placard.

 

à l'étage un palier dessert : 

- une chambre de 10.4m² avec placard,

- une chambre de 11m² avec placard,

- un chambre de 11.4 m² avec placard,

- une salle de bain avec baignoire ET douche à l'italienne,

- un wc.

 

Le garage peut accueillir un véhicule et fait approximativement  32m² (avec faux plafond). Un accès direct à la terrasse, plus un accès direct à la cuisine.

A l'extérieur, un jardin de 290m² environ, boisé et très bien exposé. Des panneaux solaires installés sur le toit génèrent un revenu de plus de 2 000€/an !

Les ouvertures sont en PVC double vitrage et la maison est reliée au tout à l'égout.

La taxe foncière s'élève à 650 euros environ, et il faut compter 1000 euros de facture d'électricité par an.

 

A venir visiter rapidement !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 94


surface terrain 292


Code postal 85500


Surface du séjour (m²) 36


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2008


Prix de vente 174 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Carrelage
36 Rez-de-chaussée Chauffage au sol
salle de bain
carrelage
5 1
cuisine
carrelage
9 Rez-de-chaussée chauffage au sol
chambre
stratifié
10.4 1 placard
WC
carrelage
2.5 Rez-de-chaussée
chambre
stratifié
10.9 1 placard
chambre
stratifié
11.4 1 placard
WC
carrelage
1 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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