Propriete 295 m² - 11 pièces - Saint-Sauveur-Le-Vicomte (50390)

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Prix 280 000 €
| Ref OLMAI213

Description du bien

Dans un secteur très calme, tout proche de l’église de Golleville, cette belle propriété, entièrement rénovée en 2007,  idéale autant pour une grande famille que pour une activité de chambres d’hôtes, vous séduira par la qualité de ses prestations et la précision de ses finitions. Cette grande maison du 18ème siècle, en pierres, couverte en ardoises, comprend au rez de chaussée :

-          Une entrée de 10 m²

-          Un wc / lave main

-          Une arrière cuisine aménagée et équipée de 8 m², avec une porte donnant sur la terrasse à l’arrière de la maison

-          Un salon de 24 m², avec une grande baie coulissante

-          Une grande pièce de vie de 76 m², très lumineuse grâce à ses portes-fenêtres, avec sa belle cuisine aménagée et équipée. Un escalier au centre de la pièce monte sur la mezzanine

-          Une chambre parentale de 17 m²

-          Une salle de bain aménagée de 12 m², avec une porte donnant sur la chambre et une autre dans le dressing

-          Un grand dressing de 15 m², avec placards/penderie avec portes coulissantes miroir sur 3 côtés

A l’étage, sur un plancher bois :

-          Une partie avec :

+ un palier de 10 m², desservant :

+ 2 chambres de 11 m² et 13 m²

+ une salle d’eau / wc de 6 m²

+ au-dessus , mansardée, une chambre parentalede 16 m² avec une salle d’eau /wc de 3 m²

-          Une autre partie :

+ une mezzanine de 20 m², avec vue sur le salon

+ un bureau de 11 m²

+ 2 chambres de 12 m² et 15 m²

+ une salle de bain / wc aménagée de 14 m², avec un escatrappe pour accéder au grenier

Le tout sur 4 000 m² de terrain, clos de haies naturelles, avec :

-          Une grande cour gravillonnée sur le devant

-          Une pelouse sur l’arrière

-          Une grande terrasse carrelée de 100 m² sur l’arrière

-          Un garage accolé de 40 m²

Les huisseries sont en PVC double vitrage.

Le chauffage est au sol au rez de chaussée, avec une chaudière gaz à production d’eau chaude, et électrique à l’étage

L’assainissement est individuel, avec une fosse toutes eaux comportant quelques anomalies.

L’électricité est aux normes, avec quelques anomalies minimes.

La taxe foncière est de 728 €.

Aucun travaux à prévoir.

Possibilité d’acquérir en sus, une maison en pierre à restaurer entièrement, d’environ 120 m², sur 2 niveaux, sur un terrain de 1 200 m², à délimiter par géomètre.

Nous sommes à 10 kms de Saint Sauveur le Vicomte, avec ses commerces, ses services et écoles, à15 kms de la gare de Valognes et de la RN13, à 23 kms des plages Est et Ouest.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 295


surface terrain 4000


Code postal 50390


Surface du séjour (m²) 76


Nombre de pièces 11


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 5


Prix de vente 280 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
10 Rez-de-chaussée escalier étage
Palier
parquet flottant
10 1 dessert 2 chambres + salle d'eau/wx
Chambre parentale
parquet bois
16 2 mansardé, avec une fenetre sur le pignon
WC
carrelage
2 Rez-de-chaussée avec lave main
chambre
parquet flottant
11 1
salle d'eau / wc
carrelage
3 2 douche, lavabo sur colonne, wc
Arrière cuisine
carrelage
8 Rez-de-chaussée aménagée et équipée, une porte accès terrasse arriere
chambre
parquet flottant
13 1
Salon
carrelage
24 Rez-de-chaussée grande baie coulissante, parement pierres
salle d'eau / wc
carrelage
6 1 douche, meuble vasque, wc
pièce à vivre
carrelage
76 Rez-de-chaussée lumineux grâce aux portes fenetres, parement pierres et poutres chene
mezzanine
moquette
20 1 escalier au centre de la piece a vicre
cuisine
carrelage
ouverte Rez-de-chaussée aménagée et équipée
bureau
moquette
11 1 passage entre mezzanine et chambres
Chambre parentale
carrelage
17 Rez-de-chaussée
chambre
moquette
12 1
Salle de bain / wc
carrelage et faience
12 Rez-de-chaussée baignoire, meuble double vasque, wc
chambre
moquette
15 1
dressing
carrelage
15 Rez-de-chaussée placards/penderies avec portes coulissantes miroir sur les 3 côtés
Salle de bain / wc
carrelage et faience
14 1 baignoire, meuble vasque aménagén wc, escatrappe accès grenier
garage
ciment lisse
40 Rez-de-chaussée accolé

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Saint-Sauveur-Le-Vicomte (50390)