Maison / Villa 180 m² - 6 pièces - Cazaubon (32150)

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Prix 183 000 €
| Ref CTMAI101

Description du bien

PARTICULIER 0% DE COMMISSION.Belle maison landaise 180m2 -6 pièces-

 

A vendre entre particuliers. Amoureux de la nature et des grands espaces, venez découvrir cette belle maison implantée sur un terrain de 3600m2 au cœur des Landes.

Située à Lagrange (40240) petit village landais disposant de toutes les commodités de proximité (école, pôle santé, supermarché) proche du Gers, à seulement 10 minutes de Cazaubon (32150) et à 1h30 de l’océan, cette maison entièrement rénovée en 2015 offre de grands volumes et de très belles prestations.

 

Sur deux niveaux, elle comprend au rez de chaussée :

Un grand séjour/salon de 45m2 avec cheminée insert à bois.

Une première grande chambre de 15m2 avec dressing.

Une seconde chambre de 14m2.

Une salle d’eau de 7m2 avec douche à l’italienne et double vasque.

Un WC indépendant.

Une buanderie de 14m2 avec grands placards.

Une cuisine équipée semi-ouverte de 23m2 donnant sur une confortable véranda de 23m2 exposée Sud-Ouest et idéale comme salon d’hiver.

 

A l’étage, vous retrouverez :

Une troisième chambre de 14m2 avec dressing.

Une quatrième chambre de 12m2.

Une salle de bains de 10m2 pouvant recevoir en plus de la baignoire une cabine de douche supplémentaire.

Un WC indépendant.

Un grenier aménageable d’une surface de 23m2.

 

A l’extérieur, sur un terrain piscinable de 3600m2, vous retrouverez :

Une terrasse couverte (hall d’entrée) de 24m2.

Un double garage pouvant recevoir deux voitures avec atelier et appentis attenant.

Un abri à bois indépendant.

Aucun vis-à-vis, aucune nuisance sonore.

 

Concernant les prestations :

Chauffage par pompe à chaleur air/air réversible en complément de la cheminée insert à bois.

Eau chaude par chauffe-eau solaire.

Installation en 2015 de panneaux photovocaiques ouvrant droit à 1700 euros de revenus annuels sur encore 17 ans (contrat EDF de 20 ans).

Menuiseries bois avec double vitrage.

Assainissement individuel avec fosse septique.

Facture d’électricité annuelle faible de 990 euros.

Taxe foncière annuelle de 800 euros.

Maison économe à l’utilisation et dans un très bon état général suite à une rénovation complète en 2015.

 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 180


surface terrain 3600


Code postal 32150


Surface loi Carrez (m²) 180


Surface du séjour (m²) 45


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Vue Aucune


Loggia NON


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AEROTHERMIE


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 2


Nombre de parking 3


Cave NON


Exposition SUD-EST


Année de construction 2003


Prix de vente 183 000 €


Charges 100 €


Taxe foncière annuelle 800 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
chambre
carrelage
15 Rez-de-chaussée chambre avec dressing
chambre
parquet flottant
14 1 chambre avec dressing
chambre
carrelage
14 Rez-de-chaussée
chambre
parquet flottant
12 1
salle de bain
parquet exotique
10 1 possibilité d'installer une cabine de douche en complément de la baignoire
cuisine
carrelage
23 Rez-de-chaussée cuisine équipée semi-ouverte
WC
parquet exotique
1 1
salon/sejour
carrelage
45 Rez-de-chaussée grand salon/séjour avec cheminée insert
buanderie
carrelage
14 Rez-de-chaussée grands placards coulissants
WC
carrelage
2 Rez-de-chaussée
Grenier
dalle brute
23 1 combles aménageables
véranda
bois IP classe 4
23 Rez-de-chaussée orientation sud-ouest
Dégagement
linoleum imitation parquet exotique
10 1
salle d'eau
carrelage
7 Rez-de-chaussée douche italienne, double vasque
terrasse
carrelage
24 Rez-de-chaussée orientation nord-est

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Cazaubon (32150)